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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
T3 de 65 m²environ avec terrasse Emplacement privilégié au cOEur de Viry, proche Genève Idéalement situé au centre du village de Viry, cet appartement T3 d'environ 65 m²environ bén...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 081 €/mois | 12 367 €/mois | 342 804 € | 39 230 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 360 720 € | 57 146 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 393 660 € | 90 086 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 431 280 € | 127 706 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 470 100 € | 166 526 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Viry →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VIRY ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VIRY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bcymN Actuel
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315 000 € | - |
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#bcsFC
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320 000 € | +1,6% |
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#bgepF
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317 000 € | +0,6% |
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#bMac0
|
315 000 € | - |
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#bzdPC
|
320 000 € | +1,6% |
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#bF9sM
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315 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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340 000 € | 4 857 € | 70 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 70 m² à VIRY |
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340 000 € | 4 857 € | 70 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 70 m² à VIRY |
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T3 VIRY
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340 000 € | 4 857 € | 70 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 70 m² à VIRY |
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15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 161 Rte De La Gare | 305 000 € | 63 m² | 4 841 € |
| 04/06/2026 | 93 Rue Des Coulerins | 170 000 € | 50 m² | 3 400 € |
| 27/05/2026 | 211 Rue De La Luchette | 250 000 € | 50 m² | 5 000 € |
| 12/05/2026 | 211 Rue De La Luchette | 239 320 € | 44 m² | 5 439 € |
| 07/05/2026 | 285 Rue De La Luchette | 270 000 € | 52 m² | 5 192 € |
| 07/04/2026 | 175 Rue De La Luchette | 260 000 € | 44 m² | 5 909 € |
| 02/04/2026 | 26 Rte De Fagotin | 319 600 € | 64 m² | 4 994 € |
| 02/04/2026 | 238 Rte Des Tattes | 135 000 € | 45 m² | 3 000 € |
| 01/04/2026 | 20 All Des Hostas | 250 000 € | 56 m² | 4 464 € |
| 25/03/2026 | 26 Rte De Fagotin | 303 000 € | 64 m² | 4 734 € |
| 12/03/2026 | 150 Rue Des Coulerins | 273 000 € | 64 m² | 4 266 € |
| 26/02/2026 | 255 Rue Du Vuache | 265 000 € | 49 m² | 5 408 € |
| 13/02/2026 | 30 Pl Des Aviateurs | 298 000 € | 67 m² | 4 448 € |
| 12/02/2026 | 125 Rte De La Gare | 245 000 € | 49 m² | 5 000 € |
| 11/02/2026 | 20 Pl Des Aviateurs | 359 000 € | 78 m² | 4 603 € |