Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Appartement À VendreVIRY-CHATILLON COTEAUX Situé dans une résidence calme et arborée à proximité de toutes les commodités, appartement de type 3 pièces de 60m² habitables, donnant ...
11 Avenue Minerve 91170 Viry-Châtillon
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 156 744 € | 16 213 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 164 400 € | 23 869 € | 3,20% |
| 15 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 178 380 € | 37 849 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 389 € | 3,40% |
| 25 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 211 200 € | 70 669 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VIRY CHATILLON ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VIRY CHATILLON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VIRY CHATILLON
|
145 000 € | 2 071 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIRY CHATILLON
|
145 000 € | 2 071 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIRY CHATILLON
|
145 000 € | 2 071 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 VIRY CHATILLON
|
144 000 € | 2 149 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 VIRY CHATILLON
|
142 900 € | 2 101 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIRY CHATILLON
|
142 900 € | 2 101 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T3 VIRY CHATILLON
|
147 000 € | 2 227 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIRY CHATILLON
|
147 000 € | 2 227 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIRY CHATILLON
|
147 000 € | 2 227 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIRY CHATILLON
|
147 000 € | 2 534 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T4 VIRY CHATILLON
|
142 000 € | 1 945 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIRY CHATILLON
|
142 000 € | 1 945 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T3 VIRY CHATILLON
|
148 000 € | 2 643 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T4 VIRY CHATILLON
|
149 000 € | 2 224 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIRY CHATILLON
|
149 000 € | 2 224 € | 67 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 5 All De Chalon | 122 000 € | 59 m² | 2 068 € |
| 26/12/2025 | 43 Av Marmont | 135 000 € | 44 m² | 3 068 € |
| 08/12/2025 | 151b Rte De Fleury | 128 000 € | 39 m² | 3 282 € |
| 04/12/2025 | 1 Pl Rene Coty | 137 000 € | 70 m² | 1 957 € |
| 04/12/2025 | 4 Rue Octave Longuet | 165 000 € | 65 m² | 2 538 € |
| 01/12/2025 | 4 All De Marseille | 151 000 € | 44 m² | 3 432 € |
| 01/12/2025 | 12 All Des Sources | 172 000 € | 69 m² | 2 493 € |
| 28/11/2025 | 9 Rue Grande Rive | 195 000 € | 60 m² | 3 250 € |
| 18/11/2025 | 5 All Sully | 203 350 € | 66 m² | 3 081 € |
| 06/11/2025 | 11 All De Chalon | 115 000 € | 59 m² | 1 949 € |
| 03/11/2025 | 5 Rue D'ajaccio | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |
| 03/11/2025 | 37 Rue Duparchy | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 10/10/2025 | 156 Voie De Compiegne | 158 000 € | 65 m² | 2 431 € |
| 09/10/2025 | 6 All Sully | 140 000 € | 43 m² | 3 256 € |
| 02/10/2025 | 8 Rue Bougainville | 184 000 € | 64 m² | 2 875 € |