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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 95 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 723 €/mois | 26 433 €/mois | 732 732 € | 83 906 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 425 €/mois | 19 470 €/mois | 771 000 € | 122 174 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 673 €/mois | 14 161 €/mois | 841 140 € | 192 314 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 840 €/mois | 11 636 €/mois | 921 600 € | 272 774 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 350 €/mois | 10 152 €/mois | 1 005 000 € | 356 174 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Viroflay →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, VIROFLAY ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, VIROFLAY Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 13 Rue Raphael Corby | 518 400 € | 97 m² | 5 344 € |
| 29/05/2026 | 11 Rue Des Sables | 470 000 € | 83 m² | 5 663 € |
| 29/05/2026 | 2 Rue Des Marais | 470 000 € | 102 m² | 4 608 € |
| 12/05/2026 | 2 Rue Georges Clemenceau | 480 000 € | 98 m² | 4 898 € |
| 06/05/2026 | 19 Rue Du General Gallieni | 400 000 € | 81 m² | 4 938 € |
| 05/05/2026 | 19 Rue Du General Gallieni | 485 000 € | 83 m² | 5 843 € |
| 28/04/2026 | 2 Rue Joseph Bertrand | 523 000 € | 89 m² | 5 876 € |
| 23/04/2026 | 29 Rue Gabriel Peri | 594 235 € | 98 m² | 6 064 € |
| 27/03/2026 | 19 Rue Du General Gallieni | 310 000 € | 76 m² | 4 079 € |
| 16/03/2026 | 19 Rue Du General Gallieni | 483 300 € | 83 m² | 5 823 € |
| 06/03/2026 | 3 Rue Corneille | 573 100 € | 90 m² | 6 368 € |
| 19/02/2026 | 12 Rue Jules Herbron | 402 210 € | 81 m² | 4 966 € |
| 18/02/2026 | 19 Rue Du General Gallieni | 524 500 € | 93 m² | 5 640 € |
| 09/02/2026 | 5 Bd De La Liberation | 598 557 € | 96 m² | 6 235 € |
| 04/02/2026 | 1b Rue Hippolyte Maze | 480 000 € | 85 m² | 5 647 € |