Quel est le prix au m² à VIROFLAY (78220) ?

Le prix médian au m² à VIROFLAY est de 6 846 €/m² pour les maisons et 5 562 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VIROFLAY ?

115 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VIROFLAY (78220), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VIROFLAY ?

Le marché immobilier à VIROFLAY (78220) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Viroflay (78220)

16 002 habitants — YVELINES (78)

← Retour YVELINES

Prix/m² maisons

6 846 €/m²

5 997 €/m² — 8 098 €/m²

Prix/m² appartements

5 562 €/m²

4 944 €/m² — 6 161 €/m²

Ventes DVF 12 mois

115

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

2 009 annonces en vente à Viroflay

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Viroflay

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Viroflay

Ventes 12 mois

115

48 maisons 67 appartements

Prix DVF maisons

7 348 €/m²

+0,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

5 179 €/m²

-0,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,4%

Tendance DVF : -0,1% (115 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	5 133 €/m²	3
2P	5 179 €/m²	23
3P	5 128 €/m²	30
4P	5 213 €/m²	11

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	9 457 €/m²	9
4P	7 771 €/m²	9
5P+	7 510 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Viroflay

Biens en baisse

8.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

31%

69%

Maisons (627) Apparts (1 382)

Annonces à Viroflay

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 5 pièces 97 m²	450 000 € 4 639 €/m²	=
Appartement 4 pièces 57 m²	289 000 € 5 070 €/m²	=
Bien immobilier 71 m²	242 000 € 3 408 €/m²	=
Maison 6 pièces 153 m²	890 000 € 5 817 €/m²	=
Appartement 2 pièces 50 m²	288 750 € 5 775 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 114 m²	659 000 € 5 781 €/m²	=
Maison 5 pièces 126 m²	750 000 € 5 952 €/m²	=
Maison 8 pièces 154 m²	1 270 000 € 8 247 €/m²	=
Appartement 4 pièces 76 m²	447 200 € 5 884 €/m²	=
Appartement 3 pièces 64 m²	406 000 € 6 344 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 143 m²	1 249 000 € 8 734 €/m²	785 j
Appartement 2 pièces 36 m²	225 000 € 6 250 €/m²	668 j
Appartement 6 pièces 98 m²	525 000 € 5 357 €/m²	473 j
Appartement 3 pièces 71 m²	388 500 € 5 472 €/m²	423 j
Maison 5 pièces 130 m²	1 649 000 € 12 685 €/m²	397 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Viroflay

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	5 384 €/m²	3
2 pièces	-	-	5 258 €/m²	23
3 pièces	9 897 €/m²	9	5 456 €/m²	30
4 pièces	7 592 €/m²	9	5 175 €/m²	11
5 pièces+	7 632 €/m²	10	-	1

Quartiers — Viroflay

1 quartiers + 7 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

5 256 €/m²

Rive Gauche

Meilleur rendement

5,0%

Viroflay · 5 502 €/m²

Quartier	Prix /m²
Viroflay	5 502 €/m²
└─ Rive Gauche	5 256 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Viroflay

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Viroflay Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Viroflay — 7 937 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

31%

67%

Maisons (2 473) Apparts (5 325)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

61,2%

4 384 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

250 kWh/m² 3 136 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Viroflay

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.45%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

58,3%

Apparts parc

67,1%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Viroflay

Velizy Villacoublay 6 211 €/m² 2.9 km Le Chesnay 7 291 €/m² 3.4 km Versailles 8 645 €/m² 3.5 km Buc 5 477 €/m² 4.1 km Jouy en Josas 5 292 €/m² 4.3 km Les Loges en Josas 5 131 €/m² 4.6 km La Celle St Cloud 6 547 €/m² 5.4 km Rocquencourt 7 358 €/m² 5.7 km Bougival 5 558 €/m² 7.1 km Louveciennes 5 807 €/m² 7.2 km

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