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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Un produit rare pour ceux qui apprécient le calme de la campagne, et à proximité de l'A84. Un cadre très agréable, privé, sans voisins proches. Cet ensemble immobilier comprenant :...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 189 252 € | 19 917 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 198 600 € | 29 265 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 215 640 € | 46 305 € | 3,35% |
| 20 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 234 720 € | 65 385 € | 3,45% |
| 25 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 255 600 € | 86 265 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIRE ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VIRE
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174 000 € | 1 776 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LA LANDE VAUMONT
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174 000 € | 1 776 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 VIRE
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171 000 € | 1 500 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 VIRE
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171 000 € | 1 500 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 VIRE
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170 000 € | 1 753 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRE
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170 000 € | 1 753 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRE
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169 900 € | 1 888 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 COULONCES
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169 900 € | 1 888 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRE
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169 600 € | 1 570 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 VIRE
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184 000 € | 2 022 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T5 ROULLOURS
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160 000 € | 1 333 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRE
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159 900 € | 1 390 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRE
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155 000 € | 1 722 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 VIRE
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155 000 € | 1 550 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 VIRE
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154 000 € | 1 283 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 597 Rte De Vengeons - St Germain | 152 000 € | 90 m² | 1 689 € |
| 22/12/2025 | 8 Imp Henri Matisse - Vire | 116 000 € | 92 m² | 1 261 € |
| 15/12/2025 | 544 Rte Des Cascades - Vaudry | 172 200 € | 88 m² | 1 957 € |
| 15/12/2025 | 679 Rte De Montisenger - Vaudry | 97 500 € | 82 m² | 1 189 € |
| 15/12/2025 | 210 Imp De La Petitiere - Maisonce | 152 575 € | 98 m² | 1 557 € |
| 08/12/2025 | 3 Imp Jules Hallais - Vaudry | 141 000 € | 83 m² | 1 699 € |
| 01/12/2025 | 12 Rue Pierre Corneille - Vire | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 29/11/2025 | 23 Rue Du Beau Regard - Vire | 155 000 € | 101 m² | 1 535 € |
| 25/11/2025 | 13 Imp Jacques Gindrey - Vire | 170 000 € | 116 m² | 1 466 € |
| 17/11/2025 | 60 Pl Des Genets St Germain Tall | 110 000 € | 112 m² | 982 € |
| 27/10/2025 | 206 Imp Genevieve Prieur - Vire | 126 550 € | 79 m² | 1 602 € |
| 24/10/2025 | 44 Imp Du Croisillon Vire | 175 000 € | 108 m² | 1 620 € |
| 17/10/2025 | 6 Clos Andre Menez - Vire | 176 000 € | 84 m² | 2 095 € |
| 19/09/2025 | 8 Rue Du Clos Fleuri - St Germai | 148 000 € | 82 m² | 1 805 € |
| 10/09/2025 | 23 Rue Francois Mauriac - Vire | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |