Maison • 5 pièces • 140 m²

VIOLAY (42780)

Terrain 1 525 m²

DPE D

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 310 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -13 349 €

Prix net vendeur 296 651 €

Frais de notaire +22 172 €

Émoluments 3 320 €

Droits & taxes 17 502 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 332 172 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 332 172 €

Capital à emprunter 332 172 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 019 €/mois	12 179 €/mois	337 596 €	38 642 €	3,51%
10 ans	2 960 €/mois	8 970 €/mois	355 200 €	56 246 €	3,53%
15 ans	2 153 €/mois	6 524 €/mois	387 540 €	88 586 €	3,61%
20 ans	1 769 €/mois	5 361 €/mois	424 560 €	125 606 €	3,73%
25 ans Recommandé	1 544 €/mois	4 679 €/mois	463 200 €	164 246 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

8% plus cher

* Maison 5p, VIOLAY — annonces actives ce mois

Maison 5p

9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 VIOLAY	310 000 €	2 214 €	140 m²	5	Voir
T5 VIOLAY	310 000 €	2 214 €	140 m²	5	Voir
T5 VIOLAY	310 000 €	2 214 €	140 m²	5	Voir
T5 VIOLAY	310 000 €	2 214 €	140 m²	5	Voir
T5 VIOLAY	310 000 €	2 214 €	140 m²	5	Voir
T5 VIOLAY	325 000 €	2 057 €	158 m²	5	Voir
T5 VIOLAY	325 000 €	2 057 €	158 m²	5	Voir
T5 VIOLAY	325 000 €	2 057 €	158 m²	5	Voir
T5 VIOLAY	325 000 €	2 057 €	158 m²	5	Voir

2 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
05/12/2025	130 Rte Du Chene	194 350 €	130 m²	1 495 €
15/09/2025	5720 Rue Saint Roch	234 525 €	112 m²	2 094 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).