Maison • 8 pièces • 183 m²

VIOLAY (42780)

Terrain 2 196 m²

DPE D

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 415 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -15 962 €

Prix net vendeur 399 038 €

Frais de notaire +29 195 €

Émoluments 4 302 €

Droits & taxes 23 543 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 444 195 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 444 195 €

Capital à emprunter 444 195 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 375 €/mois	16 288 €/mois	451 500 €	51 725 €	3,51%
10 ans	3 959 €/mois	11 997 €/mois	475 080 €	75 305 €	3,53%
15 ans	2 880 €/mois	8 727 €/mois	518 400 €	118 625 €	3,61%
20 ans	2 366 €/mois	7 170 €/mois	567 840 €	168 065 €	3,73%
25 ans Recommandé	2 064 €/mois	6 255 €/mois	619 200 €	219 425 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix immobilier à Violay →

Prix/m²

prix médian

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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2 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
31/07/2025	5421 Le Bourg-ouest	121 000 €	218 m²	555 €
23/01/2025	5272 Pelouza	250 000 €	183 m²	1 366 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).