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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 105 m²
Exclusivité - VINNEUF - Jolie maison de village rénovée de 105 m² avec 3 chambres et jardin. Cette jolie maison de village rénovée de 105 m² propose : au RDC : grand salon - séjour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 411 €/mois | 7 306 €/mois | 202 524 € | 21 295 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 212 520 € | 31 291 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 230 760 € | 49 531 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 251 040 € | 69 811 € | 3,45% |
| 25 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 273 600 € | 92 371 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CUY
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189 500 € | 1 648 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT SUR YONNE
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185 000 € | 1 492 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEMANOCHE
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184 500 € | 1 591 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEMANOCHE
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T6 SERBONNES
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200 000 € | 2 000 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SEROTIN
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174 000 € | 1 475 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SEROTIN
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T6 ST SEROTIN
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174 000 € | 1 475 € | 118 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 5 Rue Parmentier | 234 000 € | 122 m² | 1 918 € |
| 15/10/2025 | 24 Rue De La Croix St Nicolas | 114 000 € | 116 m² | 983 € |
| 26/09/2025 | 23 Rue Voltaire | 90 000 € | 103 m² | 874 € |
| 04/09/2025 | 6 Rue Victor Hugo | 142 000 € | 97 m² | 1 464 € |
| 30/06/2025 | 22 Rue Du Large | 420 950 € | 95 m² | 4 431 € |
| 27/06/2025 | 80 Rue Victor Hugo | 143 500 € | 95 m² | 1 511 € |
| 20/06/2025 | 6 Les Fleurys | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |
| 11/06/2025 | 9 Rue Du Colonel Maitrat | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 23/04/2025 | 14 Rue Turgot | 150 000 € | 114 m² | 1 316 € |
| 30/12/2024 | 7 Rue De L Ecluse | 140 000 € | 111 m² | 1 261 € |
| 25/11/2024 | 2 Rue Du General De Gaulle | 197 000 € | 99 m² | 1 990 € |
| 25/11/2024 | 10 Rue Turgot | 235 000 € | 88 m² | 2 670 € |
| 24/09/2024 | 47 Rue Du Colonel Maitrat | 220 000 € | 118 m² | 1 864 € |
| 23/08/2024 | 1 Rue Turgot | 143 000 € | 88 m² | 1 625 € |
| 09/08/2024 | 7 Rue De L Ecluse | 63 600 € | 111 m² | 573 € |