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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 115 m²
iad France - David Damour vous propose: Visite virtuelle disponible en accès libre directement sur cette annonce.―――――――――――――――――――――――**Maison familiale de caractère à Cuy (89140...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 204 960 € | 21 573 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 653 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 233 640 € | 50 253 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 254 160 € | 70 773 € | 3,45% |
| 25 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 276 900 € | 93 513 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CUY
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T6 CUY
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T6 PONT SUR YONNE
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189 000 € | 1 390 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT SUR YONNE
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T6 COURLON SUR YONNE
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T6 PONT SUR YONNE
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185 000 € | 1 492 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEMANOCHE
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184 500 € | 1 591 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEMANOCHE
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184 500 € | 1 591 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEMANOCHE
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184 500 € | 1 591 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT SUR YONNE
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198 500 € | 1 470 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT SUR YONNE
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198 500 € | 1 470 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SEROTIN
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174 000 € | 1 475 € | 118 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 14 Rue Jean Moulin | 245 000 € | 96 m² | 2 552 € |
| 01/10/2025 | 1 Rue Pasteur | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 23/07/2025 | 11 Rue Du Soleil Levant | 216 000 € | 92 m² | 2 348 € |
| 13/06/2025 | 13 Rue Du Soleil Levant | 290 000 € | 136 m² | 2 132 € |
| 11/04/2025 | 15 Rue Jean Moulin | 195 000 € | 92 m² | 2 120 € |
| 13/03/2025 | 7 Rue Du Professeur Ramon | 199 000 € | 114 m² | 1 746 € |
| 24/02/2025 | 11 Rue Du Professeur Ramon | 240 100 € | 97 m² | 2 475 € |
| 21/02/2025 | 13 Rue Du Professeur Ramon | 232 400 € | 96 m² | 2 421 € |
| 14/02/2025 | 15 Rue Du Professeur Ramon | 238 000 € | 101 m² | 2 356 € |
| 28/01/2025 | 22 Rue Jean Moulin | 220 000 € | 115 m² | 1 913 € |
| 03/08/2024 | 10 Rue Jean Moulin | 247 760 € | 115 m² | 2 154 € |
| 08/07/2024 | 19 Rue Georges Sand | 217 500 € | 92 m² | 2 364 € |
| 01/03/2024 | 11 Rue Du Soleil Levant | 229 000 € | 92 m² | 2 489 € |