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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 53 m²
À vendre à Vineuil, charmant appartement de type 3 totalisant au sol une surface de 82,28 m². Situé au 2e étage et dernier étage de cette demeure, vous profitez du cadre bucolique ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 109 032 € | 12 497 € | 3,51% |
| 10 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 114 720 € | 18 185 € | 3,53% |
| 15 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 125 100 € | 28 565 € | 3,61% |
| 20 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 137 040 € | 40 505 € | 3,73% |
| 25 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 149 400 € | 52 865 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Vineuil →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
12 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2026 | 44 Rte De Chambord | 105 000 € | 56 m² | 1 875 € |
| 19/12/2025 | 225 Rue De Pimpeneau | 56 000 € | 41 m² | 1 366 € |
| 09/09/2025 | 44 Rte De Chambord | 79 000 € | 35 m² | 2 257 € |
| 24/07/2025 | 44 Rte De Chambord | 109 000 € | 56 m² | 1 946 € |
| 27/05/2025 | 2 Rue Olympe De Gouges | 120 900 € | 48 m² | 2 519 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Olympe De Gouges | 148 000 € | 48 m² | 3 083 € |
| 25/04/2025 | 202 Rte De Chambord | 120 000 € | 47 m² | 2 553 € |
| 17/12/2024 | 202 Rte De Chambord | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |
| 28/11/2024 | 202 Rte De Chambord | 107 000 € | 47 m² | 2 277 € |
| 22/12/2023 | 44 Rte De Chambord | 86 000 € | 42 m² | 2 048 € |
| 23/11/2023 | 11 Rue De La Gaillardiere | 108 000 € | 48 m² | 2 250 € |
| 10/11/2023 | 1 Rue Du Tertre | 169 930 € | 66 m² | 2 575 € |