72 000 €
T5
70 m²
VINEUIL
41350
-50%
vs marché
1 029
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit72 000 €
Maison • 5 pièces • 70 m²
VINEUIL (41350) • nord
Terrain
2 820 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
72 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 429 €
Prix net vendeur
68 571 €
Frais de notaire
+6 529 €
Émoluments
1 134 €
Droits & taxes
4 045 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
78 529 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
78 529 €
Capital à emprunter
78 529 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 79 800 € | 9 124 € | 3,51% |
| 10 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 84 000 € | 13 324 € | 3,53% |
| 15 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 91 620 € | 20 944 € | 3,61% |
| 20 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 100 320 € | 29 644 € | 3,73% |
| 25 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 109 500 € | 38 824 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Vineuil →Comparaison autres annonces
Prix/m²
50% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VINEUIL ↘ -0.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VINEUIL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, VINEUIL
1 499-1 649€
46j
1 686-1 836€
166j
1 845-1 995€
179j
1 995-2 145€
110j
2 108-2 258€
106j
2 271-2 421€
154j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VINEUIL
|
72 000 € | 1 029 € | 70 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 70 m² à VINEUIL |
|
T5 VINEUIL
|
72 000 € | 1 029 € | 70 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 70 m² à VINEUIL |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 2 Rue Reculee | 235 000 € | 68 m² | 3 456 € |
| 17/06/2026 | 9 Rue Des Sentiers De Pimpeneau | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 12/05/2026 | 3 Rue Des 4 Vents | 160 000 € | 62 m² | 2 581 € |
| 04/05/2026 | 21 Rue Des 4 Vents | 140 000 € | 57 m² | 2 456 € |
| 30/04/2026 | 158 Rte De Chambord | 235 000 € | 64 m² | 3 672 € |
| 17/04/2026 | 11 Rue De Nanteuil | 205 000 € | 88 m² | 2 330 € |
| 15/04/2026 | 3 Rue De La Basse Rue | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 11/04/2026 | 6 Rue Du Petit Chambord | 106 000 € | 74 m² | 1 432 € |
| 10/04/2026 | 158 Rte De Chambord | 235 000 € | 64 m² | 3 672 € |
| 09/04/2026 | 3b Rue Du Moulin A Vent | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 27/03/2026 | 26 Rue Des 4 Vents | 166 500 € | 78 m² | 2 135 € |
| 27/03/2026 | 98 Rue Du Petit Chambord | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |
| 09/03/2026 | 4 Imp Des Noisetiers | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 06/03/2026 | 4 Rue De Lery | 199 000 € | 80 m² | 2 488 € |
| 02/03/2026 | 17 Rue Des 4 Vents | 170 000 € | 76 m² | 2 237 € |