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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Terrain constructible situé dans un secteur agréable et calme. Terrain plat et viabilisé. Accès facile, proche des commodités et axes principaux. Environnement idéal pour réaliser ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 943 €/mois | 8 918 €/mois | 247 212 € | 25 614 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 259 200 € | 37 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 281 160 € | 59 562 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 305 760 € | 84 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 332 700 € | 111 102 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VINEUIL ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VINEUIL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VINEUILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VINEUIL
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229 409 € | 2 415 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T7 VINEUIL
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229 900 € | 2 322 € | 99 m² | 7 | Voir |
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T7 VINEUIL
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229 900 € | 2 322 € | 99 m² | 7 | Voir |
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T7 VINEUIL
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229 900 € | 2 322 € | 99 m² | 7 | Voir |
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T5 VINEUIL
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230 000 € | 2 000 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VINEUIL
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230 000 € | 2 000 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VINEUIL
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230 000 € | 2 000 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VINEUIL
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228 490 € | 2 096 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLAUDE DE DIRAY
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228 342 € | 2 057 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLAUDE DE DIRAY
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228 342 € | 2 057 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 VINEUIL
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230 500 € | 2 095 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GERVAIS LA FORET
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225 580 € | 2 051 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 HUISSEAU SUR COSSON
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233 840 € | 2 107 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 VINEUIL
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223 400 € | 2 327 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 VINEUIL
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223 400 € | 2 327 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5 Imp Elise Deroche | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 25/04/2025 | 9 All Henri Matisse | 197 000 € | 85 m² | 2 318 € |
| 23/04/2025 | 2a Imp Du Four A Chaux | 193 000 € | 109 m² | 1 771 € |
| 22/04/2025 | 1 Rue De La Basse Rue | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue Guignard | 140 800 € | 112 m² | 1 257 € |
| 31/03/2025 | 31 Rue Du Clos Du Portail | 162 000 € | 89 m² | 1 820 € |
| 27/03/2025 | 5 Imp Du Cosson | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 11/03/2025 | 203e Rte De Chambord | 217 000 € | 109 m² | 1 991 € |
| 05/03/2025 | 11 Rue Du Menhir | 178 600 € | 92 m² | 1 941 € |
| 13/02/2025 | 11 Rue Crete De Gapoux | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |
| 24/01/2025 | 26q Rue Des 4 Vents | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 27/12/2024 | 69 Gr Grande Rue | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 17/12/2024 | 239 Rte De Chambord | 205 000 € | 77 m² | 2 662 € |
| 04/12/2024 | 3b Rue Du Clos Du Portail | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 22/11/2024 | 8 Imp De L Orme Seul | 103 500 € | 84 m² | 1 232 € |