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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Plongez dans le charme de cette maison moderne de 115 m², nichée au cœur de Vineuil et construite en 2021. Conçue pour offrir un cadre de vie paisible et élégant, elle est parfaite...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 832 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 252 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 333 900 € | 111 672 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VINEUIL ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VINEUIL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VINEUILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VINEUIL
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230 000 € | 2 000 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VINEUIL
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230 000 € | 2 000 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VINEUIL
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230 000 € | 2 000 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLAUDE DE DIRAY
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230 645 € | 1 922 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLAUDE DE DIRAY
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228 342 € | 2 057 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 HUISSEAU SUR COSSON
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232 000 € | 1 693 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERVAIS LA FORET
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232 745 € | 1 940 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERVAIS LA FORET
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232 745 € | 1 940 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLAUDE DE DIRAY
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234 370 € | 1 953 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERVAIS LA FORET
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225 580 € | 2 051 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERVAIS LA FORET
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225 580 € | 2 051 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 HUISSEAU SUR COSSON
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225 000 € | 1 630 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLAUDE DE DIRAY
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235 000 € | 1 655 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLAUDE DE DIRAY
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235 000 € | 1 655 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLAUDE DE DIRAY
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235 000 € | 1 655 € | 142 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 5 Imp Jacqueline Auriol | 357 900 € | 100 m² | 3 579 € |
| 19/11/2025 | 87 Av Des Noels | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 14/11/2025 | 23 Rue Des Ecoles | 269 000 € | 128 m² | 2 102 € |
| 28/10/2025 | 2d Imp Du Four A Chaux | 185 000 € | 110 m² | 1 682 € |
| 28/10/2025 | 2c Imp Du Four A Chaux | 185 000 € | 110 m² | 1 682 € |
| 13/10/2025 | 13 Rue Du Petit Chambord | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 23/07/2025 | 7 Rue De Greffier | 215 000 € | 103 m² | 2 087 € |
| 16/07/2025 | 14 Rue Des Sentiers De Pimpeneau | 275 830 € | 126 m² | 2 189 € |
| 26/06/2025 | 15 Rue Arthur Rimbault | 319 000 € | 104 m² | 3 067 € |
| 20/06/2025 | 202b Av Des Noels | 335 000 € | 138 m² | 2 428 € |
| 19/06/2025 | 6b Rue De La Haute Rue | 335 000 € | 130 m² | 2 577 € |
| 19/06/2025 | 24 Rte De Chambord | 135 000 € | 122 m² | 1 107 € |
| 13/06/2025 | 3 Che Des Racouettes | 226 000 € | 123 m² | 1 837 € |
| 03/06/2025 | 12 Mail Auguste Rodin | 278 600 € | 104 m² | 2 679 € |
| 23/04/2025 | 2a Imp Du Four A Chaux | 193 000 € | 109 m² | 1 771 € |