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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
4 Pièces Vincennes - Dernier étage - Sans vis à vis. est fier de vous présenter en exclusivité, un appartement familial de 90 m² en dernier étage idéalement situé à Vincennes à que...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 400 €/mois | 31 515 €/mois | 873 600 € | 90 544 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 634 €/mois | 23 133 €/mois | 916 080 € | 133 024 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 521 €/mois | 16 730 €/mois | 993 780 € | 210 724 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 501 €/mois | 13 639 €/mois | 1 080 240 € | 297 184 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 920 €/mois | 11 879 €/mois | 1 176 000 € | 392 944 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VINCENNES ↘ -11.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VINCENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VINCENNES
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820 000 € | 9 318 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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825 000 € | 9 066 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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825 000 € | 9 066 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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825 000 € | 9 066 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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825 000 € | 9 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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825 000 € | 9 066 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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825 000 € | 9 066 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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825 000 € | 9 066 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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825 000 € | 9 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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825 000 € | 9 066 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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825 000 € | 9 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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825 000 € | 9 066 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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825 000 € | 9 066 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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825 000 € | 9 066 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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825 000 € | 9 066 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 174 Rue De La Jarry | 456 400 € | 76 m² | 6 005 € |
| 23/12/2025 | 145 Rue De Fontenay | 815 450 € | 77 m² | 10 590 € |
| 22/12/2025 | 16 Av Aubert | 930 000 € | 80 m² | 11 625 € |
| 22/12/2025 | 86 Rue Defrance | 1 085 885 € | 85 m² | 12 775 € |
| 22/12/2025 | 22 Av Du Petit Parc | 667 500 € | 70 m² | 9 536 € |
| 17/12/2025 | 42 Av Aubert | 910 000 € | 86 m² | 10 581 € |
| 04/12/2025 | 28 Av Aubert | 774 000 € | 84 m² | 9 214 € |
| 03/12/2025 | 13 Rue De La Jarry | 1 029 300 € | 109 m² | 9 443 € |
| 25/11/2025 | 146 Rue De La Jarry | 546 311 € | 78 m² | 7 004 € |
| 12/11/2025 | 36 Rue Des Vignerons | 685 000 € | 76 m² | 9 013 € |
| 07/11/2025 | 2b Rue Daumesnil | 727 732 € | 80 m² | 9 097 € |
| 07/11/2025 | 4 Rue De L Egalite | 637 000 € | 76 m² | 8 382 € |
| 03/11/2025 | 26 Rue Du Midi | 806 482 € | 70 m² | 11 521 € |
| 31/10/2025 | 42 Rue De La Marseillaise | 670 000 € | 70 m² | 9 571 € |
| 29/10/2025 | 9 Av Fayolle | 1 180 000 € | 110 m² | 10 727 € |