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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
Appartement Vincennes 1 pièce(s) 25.5 m²Le vous propose en EXCLUSIVITE, dans un immeuble récent de standing, des années 2005, au pied des commerces, à 4 minutes à pied du bois de V...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 062 €/mois | 9 279 €/mois | 257 208 € | 26 677 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 269 640 € | 39 109 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 292 500 € | 61 969 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 318 000 € | 87 469 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 115 669 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VINCENNES ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VINCENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, VINCENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 VINCENNES
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239 500 € | 9 979 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 VINCENNES
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238 000 € | 9 154 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 VINCENNES
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240 000 € | 9 600 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 VINCENNES
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245 000 € | 10 208 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 VINCENNES
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231 000 € | 9 625 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T2 VINCENNES
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249 000 € | 8 586 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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249 000 € | 8 300 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T1 VINCENNES
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249 000 € | 9 577 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 VINCENNES
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228 000 € | 8 143 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T2 VINCENNES
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225 000 € | 9 000 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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225 000 € | 9 000 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T1 VINCENNES
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218 325 € | 8 086 € | 27 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 44 Rue Celine Robert | 172 950 € | 23 m² | 7 520 € |
| 28/05/2025 | 109 Av De La Republique | 470 000 € | 24 m² | 19 583 € |
| 28/05/2025 | 90 Av De Paris | 534 000 € | 25 m² | 21 360 € |
| 27/05/2025 | 18 Rue Des Vignerons | 197 000 € | 21 m² | 9 381 € |
| 20/05/2025 | 36 Rue Jean Moulin | 240 000 € | 27 m² | 8 889 € |
| 20/05/2025 | 32 Rue De La Jarry | 293 000 € | 35 m² | 8 371 € |
| 07/05/2025 | 25 Rue Georges Huchon | 290 000 € | 32 m² | 9 063 € |
| 30/04/2025 | 30 Av Du Gal De Gaulle | 345 000 € | 29 m² | 11 897 € |
| 28/04/2025 | 145 Rue Diderot | 1 059 342 € | 37 m² | 28 631 € |
| 28/04/2025 | 112 Rue De La Jarry | 205 000 € | 32 m² | 6 406 € |
| 24/04/2025 | 5 Vla David | 148 000 € | 19 m² | 7 789 € |
| 22/04/2025 | 51 Rue De La Prevoyance | 280 000 € | 36 m² | 7 778 € |
| 17/04/2025 | 18 Rue Crebillon | 289 900 € | 15 m² | 19 327 € |
| 17/04/2025 | 27 Av Paul Deroulede | 238 000 € | 32 m² | 7 438 € |
| 11/04/2025 | 20 Rue Du Lieutenant Heitz | 2 694 000 € | 19 m² | 141 789 € |