Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 28 m²
VINCENNES STUDIO 28 M².Dans un immeuble ancien situé dans le carré magique, à 5 minutes à pied du métro ligne 1 CHATEAU DE VINCENNES et de la station RER A Vincennes, proche du boi...
26 Avenue Franklin Roosevelt 94300 Vincennes
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 928 €/mois | 8 873 €/mois | 245 952 € | 25 831 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 151 €/mois | 6 518 €/mois | 258 120 € | 37 999 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 280 260 € | 60 139 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 84 919 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 332 400 € | 112 279 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VINCENNES ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VINCENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, VINCENNESComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 VINCENNES
|
225 000 € | 7 759 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 VINCENNES
|
235 000 € | 8 704 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T1 VINCENNES
|
235 000 € | 9 038 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T1 VINCENNES
|
235 000 € | 9 038 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T1 VINCENNES
|
220 000 € | 8 462 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T1 VINCENNES
|
217 000 € | 7 750 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T1 VINCENNES
|
217 000 € | 7 750 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T2 VINCENNES
|
210 000 € | 7 778 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 VINCENNES
|
210 000 € | 7 778 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T1 VINCENNES
|
204 900 € | 7 881 € | 26 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 52 Rue De Strasbourg | 175 000 € | 20 m² | 8 750 € |
| 23/12/2025 | 17 Av Gabriel Peri | 110 000 € | 20 m² | 5 500 € |
| 23/12/2025 | 20 Av Franklin Roosevelt | 226 000 € | 29 m² | 7 793 € |
| 23/12/2025 | 23 Av Du Chateau | 645 000 € | 21 m² | 30 714 € |
| 22/12/2025 | 26 Rue Mirabeau | 265 000 € | 37 m² | 7 162 € |
| 22/12/2025 | 8 Rue Monmory | 658 000 € | 32 m² | 20 563 € |
| 22/12/2025 | 8 Rue Massue | 2 209 211 € | 41 m² | 53 883 € |
| 19/12/2025 | 97 Rue De Fontenay | 237 280 € | 25 m² | 9 491 € |
| 19/12/2025 | 22 Av Du Petit Parc | 315 790 € | 34 m² | 9 288 € |
| 19/12/2025 | 25 Av Des Murs Du Parc | 87 366 € | 19 m² | 4 598 € |
| 18/12/2025 | 82 Rue Diderot | 159 000 € | 23 m² | 6 913 € |
| 18/12/2025 | 15 Rue Des Vignerons | 102 000 € | 15 m² | 6 800 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue Jean Moulin | 333 500 € | 29 m² | 11 500 € |
| 17/12/2025 | 11 Rue Leroyer | 358 000 € | 42 m² | 8 524 € |
| 16/12/2025 | 68 Rue De La Jarry | 219 500 € | 32 m² | 6 859 € |