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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 70 m²
BOIS // CHÂTEAU DE VINCENNESSitué en face du bois de Vincennes, à proximité des transports (Métro ligne 1) et des commodités, a le plaisir de vous présenter ce beau 4 pièces de 67m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 589 €/mois | 26 027 €/mois | 721 476 € | 74 755 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 305 €/mois | 19 106 €/mois | 756 600 € | 109 879 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 560 €/mois | 13 818 €/mois | 820 800 € | 174 079 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 718 €/mois | 11 267 €/mois | 892 320 € | 245 599 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 238 €/mois | 9 812 €/mois | 971 400 € | 324 679 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VINCENNES ↘ -11.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VINCENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VINCENNES
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673 000 € | 10 045 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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673 000 € | 10 045 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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665 000 € | 9 500 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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665 000 € | 9 500 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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658 000 € | 8 225 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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658 000 € | 8 225 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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658 000 € | 8 225 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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658 000 € | 8 225 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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690 000 € | 9 583 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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695 000 € | 9 521 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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700 000 € | 8 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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635 000 € | 7 744 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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715 000 € | 10 214 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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630 000 € | 8 514 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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625 000 € | 9 615 € | 65 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 174 Rue De La Jarry | 456 400 € | 76 m² | 6 005 € |
| 23/12/2025 | 112 Av De Paris | 508 814 € | 60 m² | 8 480 € |
| 23/12/2025 | 31 Rue Du Mal Maunoury | 415 556 € | 50 m² | 8 311 € |
| 23/12/2025 | 145 Rue De Fontenay | 815 450 € | 77 m² | 10 590 € |
| 22/12/2025 | 16 Av Aubert | 930 000 € | 80 m² | 11 625 € |
| 22/12/2025 | 86 Rue Defrance | 1 085 885 € | 85 m² | 12 775 € |
| 22/12/2025 | 22 Av Du Petit Parc | 667 500 € | 70 m² | 9 536 € |
| 17/12/2025 | 42 Av Aubert | 910 000 € | 86 m² | 10 581 € |
| 15/12/2025 | 52 Rue De Fontenay | 455 800 € | 56 m² | 8 139 € |
| 10/12/2025 | 124 Rue Diderot | 400 000 € | 66 m² | 6 061 € |
| 10/12/2025 | 32 Rue Du Commandant Mowat | 530 000 € | 64 m² | 8 281 € |
| 09/12/2025 | 19 Av Franklin Roosevelt | 510 000 € | 54 m² | 9 444 € |
| 04/12/2025 | 2 Av Georges Clemenceau | 663 850 € | 60 m² | 11 064 € |
| 04/12/2025 | 28 Av Aubert | 774 000 € | 84 m² | 9 214 € |
| 03/12/2025 | 175 Rue De Fontenay | 468 000 € | 55 m² | 8 509 € |