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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 72 m²
Vincennes, au pied de la ligne 1 'Berault', dans une résidence de standing avec gardien, se trouve en étage élevé avec ASCENSEUR, un beau 3/4 pièces de 72m² Carrez avec une vue dég...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 821 €/mois | 26 730 €/mois | 740 964 € | 77 949 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 479 €/mois | 19 633 €/mois | 777 480 € | 114 465 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 691 €/mois | 14 215 €/mois | 844 380 € | 181 365 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 828 €/mois | 11 600 €/mois | 918 720 € | 255 705 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 337 €/mois | 10 112 €/mois | 1 001 100 € | 338 085 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VINCENNES ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VINCENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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656 000 € | 7 455 € | 88 m² | 4 | Voir |
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725 000 € | 8 146 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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725 000 € | 8 146 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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725 000 € | 8 146 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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725 000 € | 8 146 € | 89 m² | 4 | Voir |
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725 000 € | 8 146 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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725 000 € | 8 529 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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653 000 € | 8 481 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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629 000 € | 7 671 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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618 000 € | 7 725 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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618 000 € | 7 725 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 174 Rue De La Jarry | 456 400 € | 76 m² | 6 005 € |
| 23/12/2025 | 145 Rue De Fontenay | 815 450 € | 77 m² | 10 590 € |
| 23/12/2025 | 112 Av De Paris | 508 814 € | 60 m² | 8 480 € |
| 22/12/2025 | 16 Av Aubert | 930 000 € | 80 m² | 11 625 € |
| 22/12/2025 | 86 Rue Defrance | 1 085 885 € | 85 m² | 12 775 € |
| 22/12/2025 | 22 Av Du Petit Parc | 667 500 € | 70 m² | 9 536 € |
| 17/12/2025 | 42 Av Aubert | 910 000 € | 86 m² | 10 581 € |
| 15/12/2025 | 52 Rue De Fontenay | 455 800 € | 56 m² | 8 139 € |
| 10/12/2025 | 124 Rue Diderot | 400 000 € | 66 m² | 6 061 € |
| 10/12/2025 | 32 Rue Du Commandant Mowat | 530 000 € | 64 m² | 8 281 € |
| 09/12/2025 | 19 Av Franklin Roosevelt | 510 000 € | 54 m² | 9 444 € |
| 04/12/2025 | 2 Av Georges Clemenceau | 663 850 € | 60 m² | 11 064 € |
| 04/12/2025 | 28 Av Aubert | 774 000 € | 84 m² | 9 214 € |
| 03/12/2025 | 175 Rue De Fontenay | 468 000 € | 55 m² | 8 509 € |
| 25/11/2025 | 146 Rue De La Jarry | 546 311 € | 78 m² | 7 004 € |