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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
VINCENNES EST - Ravissante maison de ville édifiée sur 3 niveaux d'habitation avec jardin en exposition SUD/OUEST.Au rdc : cuisine américaine aménagée et équipée, séjour avec verri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 547 €/mois | 28 930 €/mois | 801 948 € | 83 130 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 008 €/mois | 21 236 €/mois | 840 960 € | 122 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 068 €/mois | 15 358 €/mois | 912 240 € | 193 422 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 132 €/mois | 12 521 €/mois | 991 680 € | 272 862 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 599 €/mois | 10 906 €/mois | 1 079 700 € | 360 882 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VINCENNES ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VINCENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VINCENNES
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750 000 € | 8 929 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T7 VINCENNES
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750 000 € | 8 333 € | 90 m² | 7 | Voir |
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T4 VINCENNES
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750 000 € | 8 929 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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700 000 € | 8 537 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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700 000 € | 8 537 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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700 000 € | 8 537 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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700 000 € | 8 537 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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700 000 € | 8 537 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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799 000 € | 9 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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799 000 € | 9 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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680 000 € | 9 577 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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680 000 € | 9 577 € | 71 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 23 Rue Emile Dequen | 1 280 000 € | 90 m² | 14 222 € |
| 30/04/2025 | 265 Rue Diderot | 937 300 € | 76 m² | 12 333 € |
| 07/10/2024 | 2 Vla Lamarre | 1 104 800 € | 75 m² | 14 731 € |
| 12/07/2024 | 78 Rue De Montreuil | 857 950 € | 70 m² | 12 256 € |
| 05/07/2024 | 98 Rue Diderot | 780 000 € | 80 m² | 9 750 € |
| 05/07/2024 | 12 Vla Lamarre | 1 438 000 € | 80 m² | 17 975 € |
| 04/07/2024 | 30 Rue Du Lt Quennehen | 2 428 788 € | 80 m² | 30 360 € |
| 05/06/2024 | 107 Rue Des Trois Territoires | 682 500 € | 78 m² | 8 750 € |
| 16/04/2024 | 103 Rue De La Jarry | 993 145 € | 92 m² | 10 795 € |
| 22/02/2024 | 11 Rue Gilbert Clerfayt | 568 225 € | 87 m² | 6 531 € |
| 12/01/2024 | 122 Bd De La Liberation | 1 038 460 € | 62 m² | 16 749 € |
| 08/12/2023 | 22 Rue Du Lt Quennehen | 1 250 000 € | 90 m² | 13 889 € |
| 07/12/2023 | 196 Rue Diderot | 607 500 € | 61 m² | 9 959 € |
| 05/10/2023 | 30 Rue Du Lt Quennehen | 1 000 000 € | 80 m² | 12 500 € |
| 07/07/2023 | 125 Av De La Republique | 524 000 € | 90 m² | 5 822 € |