Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 71 m²
Maison Vincennes - 4 pièces 71 m² habitables + sous-sol et terrasse.*** SOUS PROMESSE ***Quartier Diderot, a proximité du bois de Vincennes, au sein d'un quartier résidentiel, vene...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 696 €/mois | 26 352 €/mois | 730 464 € | 76 844 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 387 €/mois | 19 355 €/mois | 766 440 € | 112 820 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 625 €/mois | 14 015 €/mois | 832 500 € | 178 880 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 774 €/mois | 11 436 €/mois | 905 760 € | 252 140 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 290 €/mois | 9 970 €/mois | 987 000 € | 333 380 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VINCENNES ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VINCENNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aVosj Actuel
|
680 000 € | - |
|
#aOZJI
|
730 000 € | +7,4% |
|
#aSh77
|
730 000 € | +7,4% |
|
#aP2MQ
|
730 000 € | +7,4% |
|
#aTuRA
|
680 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 15 Rue Villebois Mareuil | 958 500 € | 60 m² | 15 975 € |
| 24/10/2025 | 92 Rue Des Trois Territoires | 725 000 € | 76 m² | 9 539 € |
| 16/10/2025 | 2 Vla Lamarre | 1 500 000 € | 75 m² | 20 000 € |
| 13/10/2025 | 14 Rue Lejemptel | 1 100 000 € | 72 m² | 15 278 € |
| 01/10/2025 | 146 Rue Diderot | 1 184 750 € | 72 m² | 16 455 € |
| 25/08/2025 | 27 Rue Felix Faure | 830 000 € | 56 m² | 14 821 € |
| 25/07/2025 | 116ter Bd De La Liberation | 444 000 € | 60 m² | 7 400 € |
| 10/07/2025 | 35 Rue Du Commandant Mowat | 660 000 € | 72 m² | 9 167 € |
| 19/06/2025 | 23 Rue Emile Dequen | 1 280 000 € | 90 m² | 14 222 € |
| 30/04/2025 | 265 Rue Diderot | 937 300 € | 76 m² | 12 333 € |
| 07/10/2024 | 2 Vla Lamarre | 1 104 800 € | 75 m² | 14 731 € |
| 12/07/2024 | 78 Rue De Montreuil | 857 950 € | 70 m² | 12 256 € |
| 05/07/2024 | 98 Rue Diderot | 780 000 € | 80 m² | 9 750 € |
| 05/07/2024 | 12 Vla Lamarre | 1 438 000 € | 80 m² | 17 975 € |
| 04/07/2024 | 30 Rue Du Lt Quennehen | 2 428 788 € | 80 m² | 30 360 € |