Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
VINCA - Rare et idéalement située dans un cadre spacieux et verdoyant, je vous invite à venir découvrir cette belle villa 4 faces exposée plein Sud, de type T5 (4 chambres) d'envir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 623 €/mois | 17 039 €/mois | 472 332 € | 49 657 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 130 €/mois | 12 515 €/mois | 495 600 € | 72 925 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 991 €/mois | 9 064 €/mois | 538 380 € | 115 705 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 451 €/mois | 7 427 €/mois | 588 240 € | 165 565 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 139 €/mois | 6 482 €/mois | 641 700 € | 219 025 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VINCA ↘ -3.7% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VINCA Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9Wow5 Actuel
|
439 000 € | - |
|
#9O7cT
|
459 000 € | +4,6% |
|
#9OOhD
|
459 000 € | +4,6% |
|
#9UsIM
|
459 000 € | +4,6% |
|
#ah6PR
|
459 000 € | +4,6% |
|
#aGY4d
|
459 000 € | +4,6% |
|
#aHxon
|
459 000 € | +4,6% |
|
#aKu1D
|
459 000 € | +4,6% |
|
#aZDlr
|
459 000 € | +4,6% |
|
#bilq5
|
459 000 € | +4,6% |
|
#bIcwK
|
459 000 € | +4,6% |
|
#bJ9D6
|
459 000 € | +4,6% |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VINCA
|
439 000 € | 3 430 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 VINCA
|
439 000 € | 3 430 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 VINCA
|
439 000 € | 3 403 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T6 VINCA
|
414 000 € | 2 671 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T5 VINCA
|
399 500 € | 2 718 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T5 VINCA
|
399 500 € | 2 718 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T5 VINCA
|
399 500 € | 2 718 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T5 VINCA
|
398 000 € | 2 519 € | 158 m² | 5 | Voir |
|
T5 VINCA
|
398 000 € | 2 519 € | 158 m² | 5 | Voir |
|
T5 RODES
|
379 000 € | 2 707 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 FINESTRET
|
375 000 € | 2 586 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 FINESTRET
|
375 000 € | 2 586 € | 145 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 174 Venta Farines | 275 000 € | 132 m² | 2 083 € |
| 02/09/2025 | 12 Av General De Gaulle | 169 750 € | 120 m² | 1 415 € |
| 26/08/2025 | 19 Cae Carrer Del Real | 314 000 € | 142 m² | 2 211 € |
| 23/07/2025 | 32b Rue Leon Trabis | 340 000 € | 147 m² | 2 313 € |
| 30/01/2025 | 5 All Arago | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue Des Hirondelles | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 25/11/2024 | 9001f Rue Foun D Arrere | 81 700 € | 102 m² | 801 € |
| 18/11/2024 | 16 All Arago | 213 000 € | 119 m² | 1 790 € |
| 30/08/2024 | 12 Av General De Gaulle | 151 000 € | 120 m² | 1 258 € |
| 29/08/2024 | 11 Rue Du Chateau | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 22/03/2024 | 7 Rue Du Canigou | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 06/10/2023 | 7 Rue Pierre Gipulo | 195 000 € | 115 m² | 1 696 € |