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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
iad France - Saida Jeymond vous propose: Maison de village pleine de charme avec studio indépendant.Au cOEur de Vinay, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 084 €/mois | 9 345 €/mois | 259 056 € | 27 236 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 271 800 € | 39 980 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 295 200 € | 63 380 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 321 360 € | 89 540 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 350 100 € | 118 280 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VINAY ↗ +8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VINAY Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VINAY
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240 000 € | 1 714 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 VINAY
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240 000 € | 1 714 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CHASSELAY
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247 000 € | 1 843 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T8 ST GERVAIS
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247 500 € | 1 414 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T6 VATILIEU
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250 000 € | 1 923 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 VATILIEU
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250 000 € | 1 923 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T8 ST GERVAIS
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230 000 € | 1 314 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T7 VINAY
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220 000 € | 1 467 € | 150 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 184 Rue Jean Moulin | 323 333 € | 145 m² | 2 230 € |
| 08/08/2025 | 98 Rte De La Fetas | 481 710 € | 142 m² | 3 392 € |
| 24/04/2025 | 911 Rue De La Contamine | 252 350 € | 126 m² | 2 003 € |
| 06/12/2024 | 5707 Rue Des Foulons | 81 666 € | 120 m² | 681 € |
| 09/09/2024 | 2 Crs Stalingrad | 340 000 € | 147 m² | 2 313 € |
| 09/07/2024 | 414 Rue Cyprien Jullin | 310 000 € | 129 m² | 2 403 € |
| 24/06/2024 | 2b Av Brun Faulquier | 800 000 € | 142 m² | 5 634 € |
| 29/03/2024 | 15 Rue De La Gendarmerie | 344 805 € | 137 m² | 2 517 € |
| 21/07/2023 | 159 Rte Du Curtil | 337 500 € | 141 m² | 2 394 € |