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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Centre de Vinay- Appartement T3 de 74 m² avec terrasse de 57 m². Situé au cœur de Vinay, dans une petite copropriété de seulement deux logements, découvrez ce bel appartement de 74...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 181 776 € | 19 103 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 190 800 € | 28 127 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 207 180 € | 44 507 € | 3,35% |
| 20 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 225 360 € | 62 687 € | 3,45% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 83 027 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VINAY ↗ +29.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VINAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bpLkY Actuel
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168 000 € | - |
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#bp98q
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168 000 € | - |
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T3 VINAY
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T3 VINAY
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T3 VINAY
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T3 VINAY
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153 000 € | 1 843 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VINAY
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148 000 € | 1 741 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VINAY
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148 000 € | 1 741 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 15 Gr Grande Rue | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 11/07/2025 | 1a Rue Du Vieux Pont | 142 750 € | 75 m² | 1 903 € |
| 16/06/2025 | 11 Rue De Malleval | 169 000 € | 66 m² | 2 561 € |
| 10/03/2025 | 1 Rue Du Huit Mai 1945 | 142 000 € | 61 m² | 2 328 € |
| 07/02/2025 | 11 Rue De Malleval | 152 500 € | 87 m² | 1 753 € |
| 09/12/2024 | 30 Rue Gabriel Peri | 164 000 € | 94 m² | 1 745 € |
| 03/12/2024 | 6285 Rue De La Tonnellerie | 145 650 € | 58 m² | 2 511 € |
| 15/10/2024 | 6 Av Joseph Chassigneux | 127 000 € | 57 m² | 2 228 € |
| 29/08/2024 | 11 Rue De Malleval | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |
| 06/08/2024 | 14 Rue Gabriel Peri | 74 000 € | 57 m² | 1 298 € |
| 20/06/2024 | 4 Rue De La Tonnellerie | 162 250 € | 62 m² | 2 617 € |
| 15/05/2024 | 27 Rue Auguste Favot | 110 000 € | 81 m² | 1 358 € |
| 30/04/2024 | 1 Rue Jean Vinay | 177 650 € | 65 m² | 2 733 € |
| 28/03/2024 | 14 Rue Gabriel Peri | 82 000 € | 57 m² | 1 439 € |
| 25/03/2024 | 26 Crs Stalingrad | 99 000 € | 57 m² | 1 737 € |