135 000 €
T7
148 m²
VINAY
38470
Retirée
-61%
vs marché
912
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 7 pièces • 148 m²
VINAY (38470)
DPE
F
300 kWh/m²
GES
F
74 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
135 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 813 €
Prix net vendeur
129 187 €
Frais de notaire
+10 687 €
Émoluments
1 715 €
Droits & taxes
7 622 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 687 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 687 €
Capital à emprunter
145 687 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 148 092 € | 16 974 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 155 760 € | 24 642 € | 3,53% |
| 15 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 169 920 € | 38 802 € | 3,61% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 55 122 € | 3,73% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 71 982 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2026 | 3 Rue Du Beaujolais | 223 690 € | 130 m² | 1 721 € |
| 10/02/2026 | 6097 Av Du Stade | 290 000 € | 121 m² | 2 397 € |
| 28/01/2026 | 721 Rte Du Sabot | 290 000 € | 129 m² | 2 248 € |
| 22/01/2026 | 19 Av Joseph Carlin | 75 000 € | 170 m² | 441 € |
| 08/01/2026 | 3 Rue General De Gaulle | 156 300 € | 130 m² | 1 202 € |
| 11/12/2025 | 262 Ham Les Ayes | 290 000 € | 160 m² | 1 813 € |
| 08/12/2025 | 240 Rue Du 19 Mars 1962 | 193 000 € | 124 m² | 1 556 € |
| 21/11/2025 | 184 Rue Jean Moulin | 323 333 € | 145 m² | 2 230 € |
| 22/08/2025 | 292 Rue Du Coulange | 372 000 € | 134 m² | 2 776 € |
| 08/08/2025 | 98 Rte De La Fetas | 481 710 € | 142 m² | 3 392 € |
| 05/05/2025 | 8 Rue Du Beaujolais | 333 670 € | 152 m² | 2 195 € |
| 24/04/2025 | 911 Rue De La Contamine | 252 350 € | 126 m² | 2 003 € |
| 16/12/2024 | 16 Imp Du Canal | 274 700 € | 125 m² | 2 198 € |
| 06/12/2024 | 5707 Rue Des Foulons | 81 666 € | 120 m² | 681 € |
| 09/09/2024 | 2 Crs Stalingrad | 340 000 € | 147 m² | 2 313 € |