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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
Vinay (38470) - T3 de 73m² avec balcon, garage et ascenseur - Dans résidence de standing à 2 pas du centre-ville. Hall d'entrée, séjour, terrasse abritée, cuisine équipée, 2 chambr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 483 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 247 440 € | 35 883 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 57 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 283 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 106 143 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VINAY → 0% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VINAY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 11 Rue De Malleval | 169 000 € | 66 m² | 2 561 € |
| 10/03/2025 | 1 Rue Du Huit Mai 1945 | 142 000 € | 61 m² | 2 328 € |
| 07/02/2025 | 11 Rue De Malleval | 152 500 € | 87 m² | 1 753 € |
| 03/12/2024 | 6285 Rue De La Tonnellerie | 145 650 € | 58 m² | 2 511 € |
| 15/10/2024 | 6 Av Joseph Chassigneux | 127 000 € | 57 m² | 2 228 € |
| 29/08/2024 | 11 Rue De Malleval | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |
| 06/08/2024 | 14 Rue Gabriel Peri | 74 000 € | 57 m² | 1 298 € |
| 20/06/2024 | 4 Rue De La Tonnellerie | 162 250 € | 62 m² | 2 617 € |
| 15/05/2024 | 27 Rue Auguste Favot | 110 000 € | 81 m² | 1 358 € |
| 30/04/2024 | 1 Rue Jean Vinay | 177 650 € | 65 m² | 2 733 € |
| 28/03/2024 | 14 Rue Gabriel Peri | 82 000 € | 57 m² | 1 439 € |
| 25/03/2024 | 26 Crs Stalingrad | 99 000 € | 57 m² | 1 737 € |
| 24/01/2024 | 304 Rue Cyprien Jullin | 132 350 € | 65 m² | 2 036 € |
| 19/01/2024 | 13 Rue De Malleval | 75 000 € | 61 m² | 1 230 € |
| 16/01/2024 | 26 Crs Stalingrad | 96 000 € | 63 m² | 1 524 € |