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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
* SOUS COMPROMIS * * VINASSAN - MAISON RÉNOVÉE - 3 CHAMBRES - DRESSINGS - 2 TERRASSES - PISCINE * Située dans le village recherché de VINASSAN, cette maison individuelle séduit par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 644 €/mois | 11 042 €/mois | 306 096 € | 32 156 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 677 €/mois | 8 112 €/mois | 321 240 € | 47 300 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 74 900 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 379 680 € | 105 740 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 413 700 € | 139 760 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VINASSAN ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VINASSAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bcAMf Actuel
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284 000 € | - |
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#aema4
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284 000 € | - |
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250 000 € | 2 358 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 VINASSAN
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250 000 € | 2 551 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 COURSAN
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241 784 € | 2 418 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 27 Rue De L'ancienne Cave Coopera | 222 000 € | 81 m² | 2 741 € |
| 04/12/2025 | 31 Rue Jean Jaures | 350 000 € | 97 m² | 3 608 € |
| 02/12/2025 | 8 Rue Des Cystes Roses | 267 555 € | 88 m² | 3 040 € |
| 03/11/2025 | 1b Rue Du Jujubier | 270 000 € | 102 m² | 2 647 € |
| 24/10/2025 | 4 Imp De La Garrigue | 313 500 € | 89 m² | 3 522 € |
| 08/08/2025 | 4 Imp Des Oliviers | 237 000 € | 90 m² | 2 633 € |
| 01/07/2025 | 16 Rue De L'ancienne Cave Coopera | 262 750 € | 90 m² | 2 919 € |
| 18/04/2025 | 17 Rue Du Malvoisie | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 14/04/2025 | 13 Imp De La Bergerie | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 24/03/2025 | 25 Rue Du Vieux Chene | 279 000 € | 104 m² | 2 683 € |
| 31/01/2025 | 4 Pas De La Menuiserie | 199 350 € | 95 m² | 2 098 € |
| 20/01/2025 | 12 Che De La Combe Du Loup | 130 000 € | 79 m² | 1 646 € |
| 10/01/2025 | 30 Rue Du Chateau D Eau | 220 000 € | 81 m² | 2 716 € |
| 23/12/2024 | 5 Rue Saint - Martin | 143 890 € | 83 m² | 1 734 € |
| 19/12/2024 | 24 Rue Marcellin Albert | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |