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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Dans un village de campagne, vaste terrain plat de 2 300 m² en secteur diffus, idéal pour un projet familial. Non viabilisé, il bénéficie d'un cadre de vie pratique avec école, com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 177 576 € | 20 299 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 186 840 € | 29 563 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 203 940 € | 46 663 € | 3,61% |
| 20 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 223 440 € | 66 163 € | 3,73% |
| 25 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 243 600 € | 86 323 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIMORY ↗ +10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIMORY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST HILAIRE SUR PUISEAUX
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161 607 € | 1 971 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CONFLANS SUR LOING
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163 226 € | 2 148 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CONFLANS SUR LOING
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163 226 € | 2 148 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 VIMORY
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159 726 € | 2 102 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 SOLTERRE
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159 707 € | 1 948 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VIMORY
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165 184 € | 2 014 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEMANDEUR
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165 500 € | 1 761 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEMANDEUR
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165 500 € | 1 761 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTCRESSON
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159 050 € | 1 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTCRESSON
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159 050 € | 1 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLEMANDEUR
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165 900 € | 1 626 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMANDEUR
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165 900 € | 1 626 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMANDEUR
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165 900 € | 1 626 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTCRESSON
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158 392 € | 1 932 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTCRESSON
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166 888 € | 2 035 € | 82 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 17 Rue Des Sorbiers | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 12/09/2025 | 22 Rue Des Sorbiers | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 11/04/2024 | 28 Rte Moissy | 125 000 € | 63 m² | 1 984 € |
| 29/03/2024 | 19ter Rte D Oussoy | 149 000 € | 86 m² | 1 733 € |
| 15/02/2024 | 4 Les Petites Brosses | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 18/01/2024 | 4 Rochelan | 97 000 € | 100 m² | 970 € |