409 000 €
T4
98 m²
VIMINES
73160
-5%
vs marché
4 173
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit409 000 €
Maison • 4 pièces • 98 m²
VIMINES (73160)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
409 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 476 €
Prix net vendeur
389 524 €
Frais de notaire
+28 542 €
Émoluments
4 211 €
Droits & taxes
22 981 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
437 542 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
437 542 €
Capital à emprunter
437 542 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 294 €/mois | 16 042 €/mois | 444 696 € | 50 909 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 900 €/mois | 11 818 €/mois | 468 000 € | 74 213 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 836 €/mois | 8 594 €/mois | 510 480 € | 116 693 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 331 €/mois | 7 064 €/mois | 559 440 € | 165 653 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 609 900 € | 216 113 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Vimines →Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIMINES ↗ +9.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, VIMINES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 COGNIN
|
410 000 € | 4 100 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à COGNIN |
|
T4 VIMINES
|
415 000 € | 3 773 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à VIMINES |
|
T5 VIMINES
|
401 001 € | 4 092 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à VIMINES |
|
T4 COGNIN
|
399 000 € | 3 595 € | 111 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 111 m² à COGNIN |
|
T4 VIMINES
|
385 000 € | 4 231 € | 91 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 91 m² à VIMINES |
|
T4 VIMINES
|
385 000 € | 4 231 € | 91 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 91 m² à VIMINES |
11 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 2081 Mte De Vimines | 612 213 € | 102 m² | 6 002 € |
| 18/06/2026 | 121 Imp De La Molliere | 363 000 € | 101 m² | 3 594 € |
| 17/06/2026 | 64 All Coutaz | 533 800 € | 88 m² | 6 066 € |
| 22/12/2025 | 1608 Mte De Vimines | 410 000 € | 105 m² | 3 905 € |
| 23/10/2025 | 5338 Le Chateau | 320 150 € | 84 m² | 3 811 € |
| 18/09/2025 | 5415 Lanou | 478 000 € | 109 m² | 4 385 € |
| 27/06/2025 | 5340 Les Bionettes | 236 320 € | 84 m² | 2 813 € |
| 25/02/2025 | 139 All De La Thuiliere | 441 750 € | 102 m² | 4 331 € |
| 17/01/2025 | 5711 Les Bisettes | 444 151 € | 98 m² | 4 532 € |
| 07/08/2024 | 5111 La Crouze | 546 100 € | 100 m² | 5 461 € |
| 28/11/2023 | 5705 Monzin | 397 500 € | 115 m² | 3 457 € |