579 000 €

T5 143 m²

VIMINES 73160

+2% vs marché

4 049 €/m²

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579 000 €

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Maison • 5 pièces • 143 m²

VIMINES (73160) • Vimines

Terrain 1 159 m²

Piscine Non mitoyen Terrasse Jardin Garage Sous-sol

DPE D 215 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Maison 5 piècesA Vimines, dans un hameau paisible et recherché, découvrez cette charmante maison individuelle offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée de Chambéry e...

Quartier Vimines

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 579 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -24 933 €

Prix net vendeur 554 067 €

Frais de notaire +39 828 €

Émoluments 5 789 €

Droits & taxes 32 689 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 618 828 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 618 828 €

Capital à emprunter 618 828 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 488 €/mois	22 691 €/mois	628 992 €	72 047 €	3,51%
10 ans	5 515 €/mois	16 712 €/mois	661 800 €	104 855 €	3,53%
15 ans	4 012 €/mois	12 158 €/mois	722 160 €	165 215 €	3,61%
20 ans	3 296 €/mois	9 988 €/mois	791 040 €	234 095 €	3,73%
25 ans Recommandé	2 876 €/mois	8 715 €/mois	862 800 €	305 855 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

prix médian

* Maison 5p, VIMINES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, VIMINES ↘ -4.6% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, VIMINES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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12 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
29/12/2025	5414 Le Thet	490 120 €	127 m²	3 859 €
19/12/2025	5634f Ronssins	530 000 €	150 m²	3 533 €
04/12/2025	5074 Le Mollard	337 800 €	120 m²	2 815 €
25/08/2025	5133 Trois Quarts	580 050 €	150 m²	3 867 €
24/07/2025	5702 Monzin	355 980 €	123 m²	2 894 €
17/07/2025	170 Imp Du Chateau	588 800 €	141 m²	4 176 €
15/01/2025	5775f La Fougere	582 750 €	128 m²	4 553 €
28/11/2024	5718 Les Bisettes	618 000 €	143 m²	4 322 €
29/10/2024	794 Rte Du Stade	434 300 €	128 m²	3 393 €
13/06/2024	5327 Les Mollettes	438 000 €	119 m²	3 681 €
29/02/2024	5793f Les Perriers	460 000 €	135 m²	3 407 €
28/11/2023	5705 Monzin	397 500 €	115 m²	3 457 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).