579 000 €
T5
143 m²
VIMINES
73160
+2%
vs marché
4 049
€/m²
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Créer un compte gratuit579 000 €
Maison • 5 pièces • 143 m²
VIMINES (73160)
Terrain
1 159 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
579 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-24 933 €
Prix net vendeur
554 067 €
Frais de notaire
+39 828 €
Émoluments
5 789 €
Droits & taxes
32 689 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
618 828 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
618 828 €
Capital à emprunter
618 828 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 409 €/mois | 22 452 €/mois | 622 356 € | 65 411 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 442 €/mois | 16 491 €/mois | 653 040 € | 96 095 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 941 €/mois | 11 942 €/mois | 709 380 € | 152 435 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 230 €/mois | 9 788 €/mois | 775 200 € | 218 255 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 845 400 € | 288 455 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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Dynamique marché
Maison 5 pièces, VIMINES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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11 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5634f Ronssins | 530 000 € | 150 m² | 3 533 € |
| 04/12/2025 | 5074 Le Mollard | 337 800 € | 120 m² | 2 815 € |
| 25/08/2025 | 5133 Trois Quarts | 580 050 € | 150 m² | 3 867 € |
| 24/07/2025 | 5702 Monzin | 355 980 € | 123 m² | 2 894 € |
| 17/07/2025 | 170 Imp Du Chateau | 588 800 € | 141 m² | 4 176 € |
| 15/01/2025 | 5775f La Fougere | 582 750 € | 128 m² | 4 553 € |
| 28/11/2024 | 5718 Les Bisettes | 618 000 € | 143 m² | 4 322 € |
| 13/06/2024 | 5327 Les Mollettes | 438 000 € | 119 m² | 3 681 € |
| 29/02/2024 | 5793f Les Perriers | 460 000 € | 135 m² | 3 407 € |
| 28/11/2023 | 5705 Monzin | 397 500 € | 115 m² | 3 457 € |
| 04/10/2023 | 5146f Les Perriers | 648 300 € | 147 m² | 4 410 € |