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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 162 m²
iad France - Jérémy Guigaz vous propose: Maison à Rénover avec Grand Terrain à Vimines ! Située dans la commune de Vimines, cette maison individuelle offre un fort potentiel pour l...
722 Montée de Vimines 73160 Vimines
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 647 €/mois | 20 142 €/mois | 558 348 € | 57 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 879 €/mois | 14 785 €/mois | 585 480 € | 84 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 529 €/mois | 10 694 €/mois | 635 220 € | 134 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 877 €/mois | 8 718 €/mois | 690 480 € | 189 972 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 751 800 € | 251 292 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VIMINES
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520 000 € | 3 230 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 VIMINES
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520 000 € | 3 210 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 VIMINES
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T7 VIMINES
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520 000 € | 3 230 € | 161 m² | 7 | Voir |
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520 000 € | 3 210 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 ST THIBAUD DE COUZ
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545 000 € | 2 781 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T7 COGNIN
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470 000 € | 2 626 € | 179 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5634f Ronssins | 530 000 € | 150 m² | 3 533 € |
| 25/08/2025 | 5133 Trois Quarts | 580 050 € | 150 m² | 3 867 € |
| 17/07/2025 | 170 Imp Du Chateau | 588 800 € | 141 m² | 4 176 € |
| 28/11/2024 | 5718 Les Bisettes | 618 000 € | 143 m² | 4 322 € |
| 29/02/2024 | 5793f Les Perriers | 460 000 € | 135 m² | 3 407 € |
| 04/10/2023 | 5146f Les Perriers | 648 300 € | 147 m² | 4 410 € |