313 277 €
T5
145 m²
VILLEVEQUE
49140
-13%
vs marché
2 161
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit313 277 €
Maison • 5 pièces • 145 m²
VILLEVEQUE (49140)
Terrain
414 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
313 277 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 490 €
Prix net vendeur
299 787 €
Frais de notaire
+22 388 €
Émoluments
3 351 €
Droits & taxes
17 687 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
335 665 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
335 665 €
Capital à emprunter
335 665 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 012 €/mois | 12 158 €/mois | 337 008 € | 34 910 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 945 €/mois | 8 924 €/mois | 353 400 € | 51 302 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 130 €/mois | 6 455 €/mois | 383 400 € | 81 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 416 880 € | 114 782 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 151 502 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,11%
19 140 €/an
Rendement net
3,88%
après charges
Cashflow
-869 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLEVEQUE ↘ -10% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VILLEVEQUE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 151 Che De La Gilberdiere | 330 000 € | 125 m² | 2 640 € |
| 15/12/2025 | 4 Che Du Chandelier | 360 000 € | 123 m² | 2 927 € |
| 10/10/2025 | 5 Rue De L Eglise | 180 000 € | 117 m² | 1 538 € |
| 30/09/2025 | 3b Che Des Taillis | 380 000 € | 152 m² | 2 500 € |
| 09/09/2025 | 21 Rue Du Port | 235 000 € | 140 m² | 1 679 € |
| 16/07/2025 | 13 Rue Du Soleil Levant | 295 000 € | 126 m² | 2 341 € |
| 18/06/2025 | 18 Rte Des Gadifaix | 345 000 € | 123 m² | 2 805 € |
| 27/05/2025 | 5239 Rte Des Marzelles | 204 033 € | 130 m² | 1 569 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue De Bretigne | 255 000 € | 119 m² | 2 143 € |
| 11/04/2025 | 50 Rue Du General De Gaulle | 715 000 € | 153 m² | 4 673 € |
| 11/04/2025 | 40 Rue Du General De Gaulle | 425 000 € | 135 m² | 3 148 € |
| 31/03/2025 | 3 All Des Cassis | 380 000 € | 150 m² | 2 533 € |
| 19/03/2025 | 10 Che Des Vignes | 325 000 € | 131 m² | 2 481 € |
| 07/03/2025 | 78 Rue Jean De Rely | 383 500 € | 140 m² | 2 739 € |
| 10/01/2025 | 13 Rue Neuve | 442 000 € | 156 m² | 2 833 € |