363 800 €
T4
80 m²
VILLEVAUDE
77410
+20%
vs marché
4 548
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit363 800 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
VILLEVAUDE (77410)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
363 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 324 €
Prix net vendeur
346 476 €
Frais de notaire
+25 590 €
Émoluments
3 798 €
Droits & taxes
20 442 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
389 390 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
389 390 €
Capital à emprunter
389 390 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 662 €/mois | 14 127 €/mois | 391 608 € | 41 157 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 425 €/mois | 10 379 €/mois | 411 000 € | 60 549 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 446 400 € | 95 949 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 487 680 € | 137 229 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 531 900 € | 181 449 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLEVAUDE ↗ +11.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEVAUDE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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13 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | 59b Rue De La Tour | 360 945 € | 70 m² | 5 156 € |
| 04/07/2025 | 77 Rue Charles De Gaulle | 326 000 € | 90 m² | 3 622 € |
| 28/05/2025 | 12a Rue Adele Claret | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 27/05/2025 | 29 Rue De La Tour | 247 000 € | 65 m² | 3 800 € |
| 23/05/2025 | 32 Rue Frederic Leve | 307 000 € | 75 m² | 4 093 € |
| 04/02/2025 | 20 Rue Du Poitou | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 22/01/2025 | 20 Rue Du Chateau De Bisy | 1 360 000 € | 94 m² | 14 468 € |
| 19/12/2024 | 32 Rue Des Petits Pres | 169 000 € | 84 m² | 2 012 € |
| 05/11/2024 | 31 Rue De Lagny | 368 000 € | 90 m² | 4 089 € |
| 14/06/2024 | 33 Gr Grande Rue | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 18/01/2024 | 33 Gr Grande Rue | 87 000 € | 64 m² | 1 359 € |
| 05/01/2024 | 52 Rue Des Petits Pres | 332 200 € | 100 m² | 3 322 € |
| 22/09/2023 | 60 Rue De La Tour | 400 475 € | 80 m² | 5 006 € |