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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
A VILLEVAUDE sur un terrain de 580 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 102 m² habitables avec 4 chambres. Votre future maison familiale,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 475 €/mois | 13 561 €/mois | 375 900 € | 39 542 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 58 082 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 428 400 € | 92 042 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 466 080 € | 129 722 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 507 900 € | 171 542 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLEVAUDE → -0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLEVAUDE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLEVAUDE
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349 000 € | 2 792 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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348 000 € | 3 551 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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348 000 € | 3 551 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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350 000 € | 3 431 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 SOUILLY
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348 000 € | 3 515 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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350 000 € | 3 431 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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351 000 € | 3 191 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 CHARNY
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345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARNY
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345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARNY
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345 000 € | 3 594 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUILLY
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353 900 € | 3 077 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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355 000 € | 3 480 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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355 000 € | 3 586 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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355 000 € | 3 480 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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355 000 € | 3 480 € | 102 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 1ter Rue Des Croche-boeufs | 342 700 € | 102 m² | 3 360 € |
| 30/08/2025 | 2b Rue Du Petit Pont | 283 500 € | 119 m² | 2 382 € |
| 04/07/2025 | 77 Rue Charles De Gaulle | 326 000 € | 90 m² | 3 622 € |
| 22/01/2025 | 20 Rue Du Chateau De Bisy | 1 360 000 € | 94 m² | 14 468 € |
| 19/12/2024 | 32 Rue Des Petits Pres | 169 000 € | 84 m² | 2 012 € |
| 02/12/2024 | 25b Rue Des Petits Pres | 283 000 € | 121 m² | 2 339 € |
| 05/11/2024 | 31 Rue De Lagny | 368 000 € | 90 m² | 4 089 € |
| 18/10/2024 | 255 Sen Des Grous | 140 000 € | 122 m² | 1 148 € |
| 27/09/2024 | 127 Sen Des Grous | 450 000 € | 111 m² | 4 054 € |
| 05/01/2024 | 52 Rue Des Petits Pres | 332 200 € | 100 m² | 3 322 € |
| 23/11/2023 | 10ter Rue De La Mare | 343 940 € | 108 m² | 3 185 € |