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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Découvrez ce terrain situé à CLAYE SOUILLY, dans un cadre calme et verdoyant proposant une surface de 503m². Parmi le large catalogue de Maisons Pierre, nous avons sélectionné pour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 537 €/mois | 13 748 €/mois | 381 108 € | 40 051 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 399 960 € | 58 903 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 413 €/mois | 7 312 €/mois | 434 340 € | 93 283 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 472 560 € | 131 503 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 515 100 € | 174 043 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SOUILLY ↘ -13.3% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CLAYE SOUILLY
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355 000 € | 2 863 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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355 000 € | 2 863 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEVAUDE
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355 000 € | 2 863 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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351 000 € | 3 191 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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350 000 € | 2 612 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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350 000 € | 2 612 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEVAUDE
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349 000 € | 2 792 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 PRECY SUR MARNE
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360 000 € | 2 647 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 PRECY SUR MARNE
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360 000 € | 2 647 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEVAUDE
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361 000 € | 3 252 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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362 000 € | 3 291 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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364 000 € | 3 008 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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364 000 € | 3 008 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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364 000 € | 3 008 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T7 ANNET SUR MARNE
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343 000 € | 3 118 € | 110 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Rue De Madrid | 444 900 € | 118 m² | 3 770 € |
| 15/12/2025 | 24 All Henri Becquerel | 452 150 € | 112 m² | 4 037 € |
| 04/12/2025 | 10 Rue De Vilaine | 278 000 € | 92 m² | 3 022 € |
| 03/12/2025 | 17 Rue Des Fortes Terres | 80 000 € | 106 m² | 755 € |
| 21/11/2025 | 4 Sq Andre Gide | 355 000 € | 97 m² | 3 660 € |
| 03/11/2025 | 13 Rue Ham Des Bruyeres | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 31/10/2025 | 9 Rue De Charny | 351 870 € | 112 m² | 3 142 € |
| 27/10/2025 | 26 Rue Du Docteur Schweitzer | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 16/10/2025 | 89 All Des Marguerites | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 03/10/2025 | 21 Rue De Charny | 195 000 € | 98 m² | 1 990 € |
| 01/10/2025 | 12 All Des Marguerites | 357 500 € | 99 m² | 3 611 € |
| 22/08/2025 | 26 All De Gascogne | 388 920 € | 103 m² | 3 776 € |
| 08/08/2025 | 4 All Maurice Maeterlinck | 422 000 € | 97 m² | 4 351 € |
| 08/08/2025 | 38b Rue De Voisins | 268 500 € | 100 m² | 2 685 € |
| 06/08/2025 | 85b All Des Marguerites | 406 000 € | 135 m² | 3 007 € |