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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Villette d'Anthon, cette maison année 1988 d'une superficie de 101,5 m² offre un cadre de vie recherché où tout se fait à...
74 Avenue des Cèdres 38280 Villette-d'Anthon
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 858 €/mois | 14 721 €/mois | 408 072 € | 42 941 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 428 160 € | 63 029 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 583 €/mois | 7 827 €/mois | 464 940 € | 99 809 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 505 920 € | 140 789 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 551 400 € | 186 269 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLETTE D ANTHON ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLETTE D ANTHON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 11 Rue Des Sycomores | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 15/10/2025 | 30 Rue Des Colibris | 408 078 € | 102 m² | 4 001 € |
| 01/10/2025 | 40 Rue Des Colibris | 304 860 € | 89 m² | 3 425 € |
| 30/09/2025 | 6 Rue Des Loriots | 310 000 € | 93 m² | 3 333 € |
| 01/08/2025 | 7 Rue Des Melezes | 361 115 € | 110 m² | 3 283 € |
| 31/07/2025 | 53 Rue Des Fauvettes | 370 000 € | 87 m² | 4 253 € |
| 19/06/2025 | 14 Rue Des Cerisiers | 323 000 € | 80 m² | 4 038 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Des Muriers | 49 980 € | 86 m² | 581 € |
| 18/04/2025 | 3 Imp Des Pivoines | 283 000 € | 113 m² | 2 504 € |
| 20/01/2025 | 20 Rue Des Perdrix | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |
| 16/12/2024 | 3 Rue Des Faisans | 222 600 € | 88 m² | 2 530 € |
| 06/12/2024 | 2 Rue Des Martinets | 450 000 € | 100 m² | 4 500 € |
| 24/09/2024 | 22 Rue Des Camelias | 410 100 € | 114 m² | 3 597 € |
| 29/08/2024 | 13 Rue Des Trembles | 338 000 € | 91 m² | 3 714 € |
| 01/08/2024 | 3 Rue Des Martinets | 350 500 € | 102 m² | 3 436 € |