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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
Située dans la charmante commune de Janneyrias (38280), cette maison mitoyenne par le garage offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commodités, elle bénéficie d...
52 Rue de Malatrait 38280 Janneyrias
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 807 €/mois | 14 567 €/mois | 403 788 € | 42 493 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 531 €/mois | 10 700 €/mois | 423 720 € | 62 425 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 460 080 € | 98 785 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 500 640 € | 139 345 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 184 105 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JANNEYRIAS ↘ -2% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, JANNEYRIAS Marché équilibréComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 56ter Rte De Cremieu | 312 960 € | 91 m² | 3 439 € |
| 31/03/2025 | 53 Rue De La Gare | 392 900 € | 100 m² | 3 929 € |
| 29/11/2024 | 2 Che Du Luisset | 165 000 € | 104 m² | 1 587 € |
| 22/11/2024 | Che Du Luisset | 231 900 € | 89 m² | 2 606 € |
| 19/03/2024 | 2b Che Du Chateau | 363 000 € | 124 m² | 2 927 € |
| 22/02/2024 | 54 Che Des Burlancheres | 656 500 € | 116 m² | 5 659 € |
| 01/09/2023 | 52 Rue Du Malatrait | 268 290 € | 107 m² | 2 507 € |
| 27/07/2023 | 34 Che Du Luisset | 417 000 € | 90 m² | 4 633 € |
| 27/06/2023 | 71 Rte De Cremieu | 422 000 € | 123 m² | 3 431 € |