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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Belle maison de 1991, rénovée récemment et dans un quartier résidentiel, au centre ville, calme, proche commerces, école, transport et commerces. Au RDC, Entrée, Séjour, Cuisine sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 928 €/mois | 11 903 €/mois | 329 952 € | 37 796 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 893 €/mois | 8 767 €/mois | 347 160 € | 55 004 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 378 720 € | 86 564 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 414 960 € | 122 804 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 452 400 € | 160 244 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLETANEUSE ↘ -12.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLETANEUSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VILLETANEUSE
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303 000 € | 3 367 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLETANEUSE
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309 000 € | 2 759 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLETANEUSE
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309 000 € | 2 759 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLETANEUSE
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309 000 € | 2 759 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLETANEUSE
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310 000 € | 3 523 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLETANEUSE
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315 000 € | 3 500 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLETANEUSE
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315 000 € | 3 500 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLETANEUSE
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315 000 € | 3 000 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLETANEUSE
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315 000 € | 3 500 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLETANEUSE
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315 000 € | 3 500 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLETANEUSE
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315 000 € | 3 500 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLETANEUSE
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289 000 € | 3 360 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLETANEUSE
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319 000 € | 2 848 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLETANEUSE
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267 000 € | 2 670 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLETANEUSE
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267 000 € | 2 670 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 92 Rte De Saint Leu | 242 300 € | 110 m² | 2 203 € |
| 30/10/2025 | 8 Rue Pasteur | 1 548 000 € | 85 m² | 18 212 € |
| 30/10/2025 | 20 Rue Du Haut Du Parc | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |
| 23/09/2025 | 17 All Django Reinhardt | 148 000 € | 74 m² | 2 000 € |
| 30/06/2025 | 24 Rue Pasteur | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 23/05/2025 | 8 All Eugene Guillevic | 242 000 € | 100 m² | 2 420 € |
| 20/05/2025 | 6 All Claude Debussy | 259 000 € | 93 m² | 2 785 € |
| 16/05/2025 | 21 Rue Carnot | 341 610 € | 104 m² | 3 285 € |
| 28/02/2025 | 1 All Eugene Guillevic | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 30/01/2025 | 30 Av Victor Hugo | 131 359 € | 82 m² | 1 602 € |
| 21/01/2025 | 35 Rue Pasteur | 265 000 € | 85 m² | 3 118 € |
| 04/11/2024 | 105b Av De La Division Leclerc | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 12/09/2024 | 9 Rue Du Haut Du Parc | 118 750 € | 88 m² | 1 349 € |
| 06/09/2024 | 14 All Georges Bizet | 255 000 € | 93 m² | 2 742 € |
| 30/08/2024 | 12 Rue Henri Wallon | 280 000 € | 74 m² | 3 784 € |