303 000 €
T5
90 m²
VILLETANEUSE
93430
+17%
vs marché
3 367
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit303 000 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
VILLETANEUSE (93430)
Terrain
250 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
303 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 429 €
Prix net vendeur
288 571 €
Frais de notaire
+21 618 €
Émoluments
3 243 €
Droits & taxes
17 025 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
324 618 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
324 618 €
Capital à emprunter
324 618 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 928 €/mois | 11 903 €/mois | 329 952 € | 37 796 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 893 €/mois | 8 767 €/mois | 347 160 € | 55 004 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 378 720 € | 86 564 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 414 960 € | 122 804 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 452 400 € | 160 244 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VILLETANEUSE Favorable acheteur
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Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 14 All Jacques Prevert | 226 000 € | 89 m² | 2 539 € |
| 18/06/2026 | 6 Rue Maurice Utrillo | 247 590 € | 82 m² | 3 019 € |
| 14/04/2026 | 9 Rue Du Haut Du Parc | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 02/04/2026 | 151 Av De La Division Leclerc | 260 000 € | 81 m² | 3 210 € |
| 10/03/2026 | 16 Rue Roger Salengro | 275 000 € | 72 m² | 3 819 € |
| 02/03/2026 | 9 All Jacques Prevert | 265 000 € | 104 m² | 2 548 € |
| 11/02/2026 | 5 All Elsa Triolet | 255 000 € | 89 m² | 2 865 € |
| 27/01/2026 | 27b Rue Gaston Noreux | 290 000 € | 80 m² | 3 625 € |
| 21/01/2026 | 28 Rue Roger Salengro | 227 000 € | 88 m² | 2 580 € |
| 06/01/2026 | 10 All Paul Eluard | 237 000 € | 89 m² | 2 663 € |
| 06/11/2025 | 92 Rte De Saint Leu | 242 300 € | 110 m² | 2 203 € |
| 30/10/2025 | 20 Rue Du Haut Du Parc | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |
| 30/10/2025 | 8 Rue Pasteur | 1 548 000 € | 85 m² | 18 212 € |
| 23/09/2025 | 17 All Django Reinhardt | 148 000 € | 74 m² | 2 000 € |
| 30/06/2025 | 24 Rue Pasteur | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |