Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Découvrez ce T3 neuf de 66 m² – retour de lot à Villetaneuse. L’appartement propose un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, deux chambres confortables, une salle de bains, ainsi ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 878 €/mois | 8 721 €/mois | 241 752 € | 25 403 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 253 680 € | 37 331 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 275 580 € | 59 231 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 299 760 € | 83 411 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 326 700 € | 110 351 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VILLETANEUSE ↗ +9.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VILLETANEUSE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VILLETANEUSE
|
224 000 € | 3 394 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLETANEUSE
|
224 000 € | 3 394 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLETANEUSE
|
224 000 € | 3 394 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLETANEUSE
|
224 000 € | 3 394 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLETANEUSE
|
224 200 € | 2 950 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLETANEUSE
|
224 200 € | 2 950 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLETANEUSE
|
224 200 € | 2 950 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLETANEUSE
|
224 200 € | 2 950 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLETANEUSE
|
224 200 € | 2 950 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLETANEUSE
|
225 000 € | 3 571 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLETANEUSE
|
225 000 € | 3 571 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLETANEUSE
|
225 000 € | 3 571 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLETANEUSE
|
225 000 € | 3 571 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLETANEUSE
|
225 000 € | 3 571 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLETANEUSE
|
228 900 € | 2 935 € | 78 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 17 Rue Raymond Brosse | 6 125 000 € | 50 m² | 122 500 € |
| 16/07/2025 | 186 Av De La Division Leclerc | 107 000 € | 48 m² | 2 229 € |
| 11/07/2025 | 22 Rue Marcel Sembat | 154 230 € | 52 m² | 2 966 € |
| 04/03/2025 | 22 Rue Marcel Sembat | 198 850 € | 69 m² | 2 882 € |
| 23/12/2024 | 17 Rue Pasteur | 185 000 € | 73 m² | 2 534 € |
| 16/12/2024 | 22 Rue Marcel Sembat | 155 820 € | 52 m² | 2 997 € |
| 16/12/2024 | 22 Rue Marcel Sembat | 202 860 € | 67 m² | 3 028 € |
| 10/12/2024 | 186 Av De La Division Leclerc | 81 500 € | 48 m² | 1 698 € |
| 09/12/2024 | 20 All Jules Sandeau | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 18/10/2024 | 23 Rue Pasteur | 160 000 € | 63 m² | 2 540 € |
| 04/09/2024 | 198 Av De La Division Leclerc | 115 000 € | 48 m² | 2 396 € |
| 19/06/2024 | 60 Rte De Saint Leu | 119 000 € | 50 m² | 2 380 € |
| 25/04/2024 | 21 Rue Pasteur | 161 000 € | 63 m² | 2 556 € |
| 21/03/2024 | 186 Av De La Division Leclerc | 125 000 € | 48 m² | 2 604 € |
| 14/03/2024 | 198 Av De La Division Leclerc | 124 000 € | 48 m² | 2 583 € |