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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
À Villetaneuse, un appartement qui ne se contente pas d’être “bien placé”… mais qui donne envie d’y poser ses valises dès la première visite. Dans une résidence sécurisée avec asce...
16 Chemin du Haut Saint-denis 93300 Aubervilliers
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 891 €/mois | 8 761 €/mois | 242 844 € | 25 537 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 254 880 € | 37 573 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 276 840 € | 59 533 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 83 893 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 110 893 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VILLETANEUSE ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VILLETANEUSE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VILLETANEUSE
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225 000 € | 3 571 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLETANEUSE
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225 000 € | 3 571 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLETANEUSE
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224 200 € | 2 950 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLETANEUSE
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224 200 € | 2 950 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLETANEUSE
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224 200 € | 2 950 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLETANEUSE
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224 200 € | 2 950 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLETANEUSE
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224 200 € | 2 950 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLETANEUSE
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224 200 € | 2 950 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLETANEUSE
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224 200 € | 2 950 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLETANEUSE
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224 200 € | 2 950 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLETANEUSE
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224 200 € | 2 950 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLETANEUSE
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224 000 € | 3 394 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLETANEUSE
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224 000 € | 3 394 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLETANEUSE
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224 000 € | 3 394 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLETANEUSE
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224 000 € | 3 394 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 60 Rte De Saint Leu | 134 000 € | 43 m² | 3 116 € |
| 01/08/2025 | 17 Rue Raymond Brosse | 6 125 000 € | 50 m² | 122 500 € |
| 16/07/2025 | 186 Av De La Division Leclerc | 107 000 € | 48 m² | 2 229 € |
| 11/07/2025 | 22 Rue Marcel Sembat | 154 230 € | 52 m² | 2 966 € |
| 04/03/2025 | 22 Rue Marcel Sembat | 198 850 € | 69 m² | 2 882 € |
| 23/12/2024 | 17 Rue Pasteur | 185 000 € | 73 m² | 2 534 € |
| 16/12/2024 | 22 Rue Marcel Sembat | 155 820 € | 52 m² | 2 997 € |
| 16/12/2024 | 22 Rue Marcel Sembat | 202 860 € | 67 m² | 3 028 € |
| 10/12/2024 | 186 Av De La Division Leclerc | 81 500 € | 48 m² | 1 698 € |
| 09/12/2024 | 20 All Jules Sandeau | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 18/10/2024 | 23 Rue Pasteur | 160 000 € | 63 m² | 2 540 € |
| 11/09/2024 | 12 Rte De Saint Leu | 320 000 € | 44 m² | 7 273 € |
| 04/09/2024 | 198 Av De La Division Leclerc | 115 000 € | 48 m² | 2 396 € |
| 19/06/2024 | 60 Rte De Saint Leu | 119 000 € | 50 m² | 2 380 € |
| 25/04/2024 | 21 Rue Pasteur | 161 000 € | 63 m² | 2 556 € |