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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Villespy : maison F5 (100 m²) en vente Idéalement située - À vendre à Villespy (11170) : maison neuve 5 pièces de 100 m² sur un terrain de 1 000 m². Elle offre quatre chambres, une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 323 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 775 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 74 535 € | 3,45% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 98 595 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLESPY ↘ -3.1% sur 4 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLESPY
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199 900 € | 1 999 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 ALZONNE
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200 000 € | 1 770 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 ALZONNE
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200 000 € | 1 818 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ALZONNE
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200 000 € | 1 818 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLESEQUELANDE
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192 600 € | 1 720 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLESEQUELANDE
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192 600 € | 1 720 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 ALZONNE
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211 203 € | 2 133 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 PEZENS
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211 977 € | 2 120 € | 100 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 46 Le Village | 95 000 € | 120 m² | 792 € |
| 21/02/2025 | 80 Le Village | 123 000 € | 105 m² | 1 171 € |
| 30/01/2025 | 93 Le Village | 31 000 € | 102 m² | 304 € |
| 17/07/2024 | 9002 Gr Grand Rue | 56 000 € | 83 m² | 675 € |
| 06/12/2023 | 38 Le Village | 100 600 € | 96 m² | 1 048 € |
| 08/06/2023 | 9001 Gr Grand Rue | 56 000 € | 83 m² | 675 € |