89 000 €
T1
18 m²
VILLERS SUR MER
14640
+14%
vs marché
4 944
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit89 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 18 m²
VILLERS SUR MER (14640)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
89 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-5 822 €
Prix net vendeur
83 178 €
Frais de notaire
+7 531 €
Émoluments
1 274 €
Droits & taxes
4 907 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
96 531 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
96 531 €
Capital à emprunter
96 531 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 96 936 € | 10 059 € | 3,15% |
| 10 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 101 640 € | 14 763 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 463 € | 3,30% |
| 20 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 119 760 € | 32 883 € | 3,40% |
| 25 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 130 500 € | 43 623 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,67%
2 376 €/an
Rendement net
1,56%
après charges
Cashflow
-432 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
198 €/an
Charges copro. NR
108 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
166 €/an
GLI (2,5%)
59 €/an
Vacance locative
198 €/an
Total charges
879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VILLERS SUR MER ↘ -2.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, VILLERS SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 34 Av De La Brigade Piron | 74 000 € | 23 m² | 3 217 € |
| 13/06/2025 | 9005 Vc Res Le France | 67 000 € | 17 m² | 3 941 € |
| 10/06/2025 | 9013 Vc Res Deauville Plage 2 | 110 400 € | 24 m² | 4 600 € |
| 10/05/2025 | 6436 Vc Res Les Portes De La Mer | 75 000 € | 22 m² | 3 409 € |
| 29/04/2025 | 9002 Vc Res Deauville 2000 | 85 000 € | 23 m² | 3 696 € |
| 18/04/2025 | 9013 Vc Res Deauville Plage 2 | 170 487 € | 25 m² | 6 819 € |
| 16/04/2025 | 34 Av De La Brigade Piron | 65 000 € | 23 m² | 2 826 € |
| 12/04/2025 | 63 Av De La Brigade Piron | 90 000 € | 18 m² | 5 000 € |
| 11/04/2025 | 1 Rue De Strasbourg | 95 728 € | 22 m² | 4 351 € |
| 03/04/2025 | 9001 Vc Res Le Pre | 87 500 € | 21 m² | 4 167 € |
| 01/04/2025 | 1 Che Des Muttes | 62 000 € | 12 m² | 5 167 € |
| 01/04/2025 | 9002 Vc Res Deauville 2000 | 268 870 € | 25 m² | 10 755 € |
| 25/03/2025 | 175 Av Des Gabions | 118 400 € | 27 m² | 4 385 € |
| 19/03/2025 | 175 Av Des Gabions | 90 800 € | 24 m² | 3 783 € |
| 10/03/2025 | 15 Rue D Alsace Lorraine | 110 000 € | 24 m² | 4 583 € |