91 800 €
T1
15 m²
VILLERS SUR MER
14640
+41%
vs marché
6 120
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit91 800 €
Appartement T1 • 1 pièce • 15 m²
VILLERS SUR MER (14640)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
91 800 €
Honoraires agence (~7,0%)
-6 006 €
Prix net vendeur
85 794 €
Frais de notaire
+7 710 €
Émoluments
1 299 €
Droits & taxes
5 061 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
99 510 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
99 510 €
Capital à emprunter
99 510 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 99 876 € | 10 317 € | 3,15% |
| 10 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 104 760 € | 15 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 113 580 € | 24 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 123 600 € | 34 041 € | 3,40% |
| 25 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 134 400 € | 44 841 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,16%
1 980 €/an
Rendement net
1,23%
après charges
Cashflow
-473 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
165 €/an
Charges copro. NR
90 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
139 €/an
GLI (2,5%)
50 €/an
Vacance locative
165 €/an
Total charges
759 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VILLERS SUR MER ↘ -2.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, VILLERS SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 7 à 22 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 9005 Vc Res Le France | 67 000 € | 17 m² | 3 941 € |
| 10/05/2025 | 6436 Vc Res Les Portes De La Mer | 75 000 € | 22 m² | 3 409 € |
| 12/04/2025 | 63 Av De La Brigade Piron | 90 000 € | 18 m² | 5 000 € |
| 11/04/2025 | 1 Rue De Strasbourg | 95 728 € | 22 m² | 4 351 € |
| 03/04/2025 | 9001 Vc Res Le Pre | 87 500 € | 21 m² | 4 167 € |
| 01/04/2025 | 1 Che Des Muttes | 62 000 € | 12 m² | 5 167 € |
| 01/03/2025 | 321 Rue Des Martrois | 70 000 € | 21 m² | 3 333 € |
| 27/02/2025 | 175 Av Des Gabions | 106 500 € | 21 m² | 5 071 € |
| 04/02/2025 | 102 Vc Res Deauville Plage 1 | 76 150 € | 20 m² | 3 808 € |
| 21/12/2024 | 175 Av Des Gabions | 100 000 € | 22 m² | 4 545 € |
| 19/12/2024 | 321 Rue Des Martrois | 134 000 € | 21 m² | 6 381 € |
| 14/12/2024 | 9005 Vc Res Le France | 93 000 € | 20 m² | 4 650 € |
| 22/10/2024 | 43 Av De La Republique | 175 000 € | 20 m² | 8 750 € |
| 22/10/2024 | 43 Av De La Republique | 125 000 € | 20 m² | 6 250 € |
| 12/10/2024 | 9006 Vc Res Super Deauville | 85 300 € | 20 m² | 4 265 € |