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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
MAISON 4 chambres AVEC SOUS-SOL et JARDIN. Ce bien est située dans la charmante commune de SAINT-AGNAN, à seulement 5 minutes de Villeneuve La Guyard et 15 minutes de Montereau-Fau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 193 704 € | 20 387 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 203 280 € | 29 963 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 220 680 € | 47 363 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 923 € | 3,45% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 88 283 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTEREAU FAULT YONNE ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTEREAU FAULT YONNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bv9Xy Actuel
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179 000 € | - |
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#a9LIW
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185 000 € | +3,4% |
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#abai2
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185 000 € | +3,4% |
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#aO1ZN
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185 000 € | +3,4% |
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#b8rE2
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185 000 € | +3,4% |
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#biSyG
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170 000 € | -5,0% |
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#bj6qH
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170 000 € | -5,0% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 35 Rue Du Bateau | 93 000 € | 97 m² | 959 € |
| 27/11/2025 | 1 Rue Du Tertre Blanc | 234 000 € | 117 m² | 2 000 € |
| 25/11/2025 | 13 Rue Du Chatelet | 1 000 000 € | 126 m² | 7 937 € |
| 24/07/2025 | 6 Sq Lamartine | 120 700 € | 109 m² | 1 107 € |
| 21/07/2025 | 3 Imp Des Platrieres | 195 000 € | 99 m² | 1 970 € |
| 11/06/2025 | 4 All Des Rouges Gorges | 199 000 € | 110 m² | 1 809 € |
| 02/06/2025 | 5b Bd Des Messieurs | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 31/05/2025 | 4 Rue Gilbert Levy | 245 000 € | 97 m² | 2 526 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Des Castors | 180 000 € | 116 m² | 1 552 € |
| 09/12/2024 | 9ter Rue Paul Jozon | 275 679 € | 143 m² | 1 928 € |
| 30/11/2024 | 23 Rue Des Fosses | 370 000 € | 140 m² | 2 643 € |
| 29/11/2024 | 46 Rue Jean Jaures | 360 585 € | 110 m² | 3 278 € |
| 25/10/2024 | 13 Rue Habert | 280 000 € | 111 m² | 2 523 € |
| 05/09/2024 | 12 Rue De L Yonne | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 14/06/2024 | 3 Rue Porte Coppin | 205 000 € | 120 m² | 1 708 € |