179 000 €

T5 121 m²

MONTEREAU FAULT YONNE 77130

Retirée

-30% vs marché

1 479 €/m²

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179 000 €

Annonce retirée

Agences 5

#a9LIW 185 000 € #abai2 185 000 € #b8rE2 185 000 € #biSyG 170 000 € #bv9Xy 179 000 €

Maison • 5 pièces • 121 m²

TRAVAUX

MONTEREAU FAULT YONNE (77130) • ville-basse-centre

Terrain 310 m²

Terrasse Jardin Garage Sous-sol

DPE D 204 kWh/m²

GES D 44 kg CO₂

Énergie Gaz

Chauffage Individuel

Vente Maison/villa 5 piècesiad France - Solange Graffagnino vous propose: MAISON 4 chambres AVEC SOUS-SOL et JARDIN. Ce bien est située dans la charmante commune de SAINT-AGNAN, à ...

Quartier ville-basse-centre

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 179 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -7 708 €

Prix net vendeur 171 292 €

Frais de notaire +13 575 €

Émoluments 2 119 €

Droits & taxes 10 106 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 192 575 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 192 575 €

Capital à emprunter 192 575 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 306 €/mois	6 988 €/mois	193 704 €	20 387 €	3,20%
10 ans	1 694 €/mois	5 133 €/mois	203 280 €	29 963 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 226 €/mois	3 715 €/mois	220 680 €	47 363 €	3,35%
20 ans	1 005 €/mois	3 045 €/mois	241 200 €	67 883 €	3,50%
25 ans	877 €/mois	2 658 €/mois	263 100 €	89 783 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

29% moins cher

* Maison 5p, MONTEREAU FAULT YONNE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, MONTEREAU FAULT YONNE ↘ -3.4% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, MONTEREAU FAULT YONNE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 5 pièces, MONTEREAU FAULT YONNE

2 021-2 171€

169j

2 176-2 326€

266j

2 331-2 481€

71j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

Comparer

Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#braCS Actuel	179 000 €	-
#a9LIW	185 000 €	+3,4%
#abai2	185 000 €	+3,4%
#b8rE2	185 000 €	+3,4%
#biSyG	170 000 €	-5,0%
#bv9Xy	179 000 €	-

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T8 MONTEREAU FAULT YONNE	155 000 €	1 069 €	145 m²	8	Voir

15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
03/12/2025	35 Rue Du Bateau	93 000 €	97 m²	959 €
27/11/2025	1 Rue Du Tertre Blanc	234 000 €	117 m²	2 000 €
25/11/2025	13 Rue Du Chatelet	1 000 000 €	126 m²	7 937 €
24/07/2025	6 Sq Lamartine	120 700 €	109 m²	1 107 €
21/07/2025	3 Imp Des Platrieres	195 000 €	99 m²	1 970 €
11/06/2025	4 All Des Rouges Gorges	199 000 €	110 m²	1 809 €
02/06/2025	5b Bd Des Messieurs	210 000 €	103 m²	2 039 €
31/05/2025	4 Rue Gilbert Levy	245 000 €	97 m²	2 526 €
30/04/2025	14 Rue Des Castors	180 000 €	116 m²	1 552 €
09/12/2024	9ter Rue Paul Jozon	275 679 €	143 m²	1 928 €
30/11/2024	23 Rue Des Fosses	370 000 €	140 m²	2 643 €
29/11/2024	46 Rue Jean Jaures	360 585 €	110 m²	3 278 €
25/10/2024	13 Rue Habert	280 000 €	111 m²	2 523 €
05/09/2024	12 Rue De L Yonne	200 000 €	105 m²	1 905 €
14/06/2024	3 Rue Porte Coppin	205 000 €	120 m²	1 708 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).