Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Située dans la charmante commune de Villemaréchal (77710), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité et praticité. Nichée dans un quartier paisible, vous a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 254 €/mois | 6 830 €/mois | 189 336 € | 19 905 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 198 720 € | 29 289 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 215 820 € | 46 389 € | 3,35% |
| 20 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 234 720 € | 65 289 € | 3,45% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 86 469 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLEMARECHAL ↗ +0.3% sur 17 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEMARECHAL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VILLEMARECHAL
|
175 000 € | 1 882 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEMARECHAL
|
175 000 € | 1 882 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEMARECHAL
|
175 000 € | 1 823 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEMARECHAL
|
175 000 € | 1 823 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEMARECHAL
|
175 000 € | 1 823 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 PREAUX
|
170 000 € | 1 868 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORREZ LE BOCAGE PREAUX
|
170 000 € | 1 868 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEMARECHAL
|
181 000 € | 1 810 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEMARECHAL
|
160 500 € | 1 745 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEBEON
|
160 000 € | 1 684 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 LORREZ LE BOCAGE PREAUX
|
152 000 € | 1 490 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 PREAUX
|
152 000 € | 1 490 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T4 LORREZ LE BOCAGE PREAUX
|
150 000 € | 1 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORREZ LE BOCAGE PREAUX
|
150 000 € | 1 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 LORREZ LE BOCAGE PREAUX
|
149 000 € | 1 461 € | 102 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 19b Rte De Flagy | 280 000 € | 104 m² | 2 692 € |
| 13/10/2025 | 18 Rue Du Tremblay | 125 000 € | 76 m² | 1 645 € |
| 26/03/2025 | 1 Rte De Voulx | 208 100 € | 85 m² | 2 448 € |
| 11/03/2025 | 19 Rue Grande | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |
| 15/11/2024 | 22b Rue De La Fontaine | 267 000 € | 98 m² | 2 724 € |
| 05/07/2024 | 3 Che De Brise Panier | 141 000 € | 76 m² | 1 855 € |