Maison • 7 pièces • 225 m²

VILLEMAIN (79110)

Terrain 6 961 m²

Cheminée Agrandissable

DPE B 109 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

maison 7 pièce(s), VALDELAUMELa maison principale développe environ 225 m² habitables et séduit immédiatement par la qualité de sa rénovation, ses beaux volumes et la circulation p...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 371 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -14 269 €

Prix net vendeur 356 731 €

Frais de notaire +26 294 €

Émoluments 3 897 €

Droits & taxes 21 047 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 397 294 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 397 294 €

Capital à emprunter 397 294 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 807 €/mois	14 567 €/mois	403 788 €	46 224 €	3,51%
10 ans	3 541 €/mois	10 730 €/mois	424 920 €	67 356 €	3,53%
15 ans	2 576 €/mois	7 806 €/mois	463 680 €	106 116 €	3,61%
20 ans	2 116 €/mois	6 412 €/mois	507 840 €	150 276 €	3,73%
25 ans Recommandé	1 846 €/mois	5 594 €/mois	553 800 €	196 236 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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Distribution des prix

Maison 7p

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2 ventes réelles — Maisons de 180 à 270 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
27/01/2026	5 Rue De La Mairie	247 000 €	199 m²	1 241 €
20/11/2023	5 Rue De La Mairie	269 000 €	199 m²	1 352 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).