101 650 €
Bien
85 m²
VILLEMAIN
79110
N/A
vs marché
1 196
€/m²
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Créer un compte gratuit101 650 €
Bien • 5 pièces • 85 m²
VILLEMAIN (79110)
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
D
196 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
MAISON de CAMPAGNE de 85 m² RENOVEE sur un TERRAIN CLOS de 932 m², sans vis à vis, comprenant : Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée (VMC), un wc, un séjour (carrelage et parqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
101 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 840 €
Prix net vendeur
96 810 €
Frais de notaire
+8 465 €
Émoluments
1 404 €
Droits & taxes
5 711 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
110 115 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
110 115 €
Capital à emprunter
110 115 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 110 712 € | 11 609 € | 3,20% |
| 10 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 116 160 € | 17 057 € | 3,25% |
| 15 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 126 180 € | 27 077 € | 3,35% |
| 20 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 138 000 € | 38 897 € | 3,50% |
| 25 ans | 501 €/mois | 1 518 €/mois | 150 300 € | 51 197 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
11,04%
11 220 €/an
Rendement net
6,94%
après charges
Cashflow
-1 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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