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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
En exclusivité, découvrez cette grande maison de type 5 idéalement située sur le tour de la Bastide de Villefranche de Rouergue. Le premier étage offre un bel espace de vie compren...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 365 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 190 800 € | 40 501 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 061 € | 3,40% |
| 25 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 225 600 € | 75 301 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLEFRANCHE DE ROUERGUE ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEFRANCHE DE ROUERGUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VILLEFRANCHE DE ROUERGUE
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155 000 € | 1 435 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE DE ROUERGUE
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155 000 € | 1 435 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T7 VILLEFRANCHE DE ROUERGUE
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154 000 € | 1 413 € | 109 m² | 7 | Voir |
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T5 VILLEFRANCHE DE ROUERGUE
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159 000 € | 1 459 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MARTIEL
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150 500 € | 1 254 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MARTIEL
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150 500 € | 1 254 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MARTIEL
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150 500 € | 1 254 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 SAVIGNAC
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160 000 € | 1 455 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 SAVIGNAC
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160 000 € | 1 455 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 VILLEFRANCHE DE ROUERGUE
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149 500 € | 1 347 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEFRANCHE DE ROUERGUE
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148 000 € | 1 480 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEFRANCHE DE ROUERGUE
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148 000 € | 1 233 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEFRANCHE DE ROUERGUE
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148 000 € | 1 480 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST REMY
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148 000 € | 1 096 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T6 VILLEFRANCHE DE ROUERGUE
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148 000 € | 1 233 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9 Che De Martel | 260 500 € | 101 m² | 2 579 € |
| 23/06/2025 | 21 Rue Ste Emilie De Rodat | 45 000 € | 90 m² | 500 € |
| 06/06/2025 | 61 Imp Des Teulieres | 225 302 € | 124 m² | 1 817 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue Des Eglantiers | 65 000 € | 90 m² | 722 € |
| 14/05/2025 | 9002 Av De La Maladrerie | 11 470 € | 86 m² | 133 € |
| 26/03/2025 | 4 Rue Emma Calve | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 14/03/2025 | 13 Cote Du Calvaire | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 10/03/2025 | 77 Av De Felix | 170 000 € | 86 m² | 1 977 € |
| 07/03/2025 | 160 Che Du Mas De Fournels | 192 000 € | 97 m² | 1 979 € |
| 03/03/2025 | 9001d Trigodinas | 115 000 € | 91 m² | 1 264 € |
| 04/02/2025 | 34 Rte De La Baume | 85 000 € | 87 m² | 977 € |
| 29/01/2025 | 44 Rue Belle Isle | 25 000 € | 110 m² | 227 € |
| 23/01/2025 | 16 Rue Joseph Coucoureux | 44 444 € | 110 m² | 404 € |
| 22/01/2025 | 38 Av De Fondies | 109 000 € | 87 m² | 1 253 € |
| 22/01/2025 | 325 Che Des Cabans | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |